$ 1.900.000/mes (≈ USD 1.206)con expensas
$ 1.500.000 + $ 400.000 exp
7% más caro que el barrioUSD 19,3/m² · barrio USD 18,1/m²
·60 m² cub.·65 tot.·3 amb·2 dorm·2 baños
Departamento
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Impecable 3 ambientes al frente con balcón aterrazado, cochera fija y suite con vestidor | A metros de Av. Cabildo Exclusivo departamento de 3 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más buscadas y conectadas de Belgrano/Nuñez. Destaca por su gran luminosidad, dimensiones generosas y un balcón aterrazado ideal para disfrutar del aire libre. Características de la unidad: Living-comedor: Amplio, súper luminoso y con salida directa al balcón aterrazado al frente. Cocina independiente: De generosas dimensiones, con espacio cómodo para comedor diario (mesa) y sector de lavarropas. Dormitorio principal con vestidor propio y baño completo en suite. Segundo dormitorio: Muy luminoso, con excelente espacio de guardado. Segundo baño: Completo, funcional para el segundo dormitorio y visitas. Cochera: Fija. Amenities del edificio: Salón de Usos Múltiples (SUM) equipado para eventos. Terraza con solárium. Parrilla de uso común. Ubicación estratégica: A solo metros de Avenida Cabildo, con acceso inmediato al Metrobús y a pasos de la Estación Congreso de Tucumán (Subte Línea D). Cercano a locales comerciales, gastronómicos . NO ACEPTAN MASCOTAS Las medidas, superficies, imágenes y características han sido suministradas por los propietarios. Los datos definitivos surgirán de la documentación respaldatoria correspondiente y no comprometen contractualmente a nuestra empresa.
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibreDepartamento$ 1.500.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.500.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.500.000 | — | USD 956 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Núñez
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 5 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 65 m²
- m² cubiertos
- 60 m²
- m² ponderados
- 63 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 12 años
- Expensas
- $ 400.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Manuela Pedraza al 2400
- Coordenadas
- -34.5508692, -58.4653983
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4143138248
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 14
- Producto (30%)
- 56
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.500.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.500.000
- Expensas
- $ 400.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.900.000 ≈ USD 1.206
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 91% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 93% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 43% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza