$ 1.040.000/mes (≈ USD 663)con expensas
$ 890.000 + $ 150.000 exp
27% más barato que el barrioUSD 13,4/m² · barrio USD 18,3/m²
·37 m² cub.·62 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal - Arcos al 3400
Reciclado o a estrenar, luz normal, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE CON BALCÓN + TERRAZA | EXCELENTE UBICACION A 3 CUADRAS DE AV. CABILDO Y A 2 CUADRAS DE AV. CRISOLOGO LARRALDE CON ACCESO A TODAS LAS LINEAS DE COLECTIVOS Y CERCANO A LA LINEA D DE SUBTE LIVING/COMEDOR AL CONTRAFRENTE CON SALIDA A GRAN BALCÓN TERRAZA COMODO DORMITORIO COCINA CON MUEBLES DE ALTO Y BAJO MESADA , VENTILACIÓN NATURAL BAÑO COMPLETO CON BAÑERA E INODORO A ESTRENAR LAVADERO INCORPORADO CONEXION PARA LAVARROPAS TERMOTANQUE EL DEPARTAMENTO POSEE UN SEGUNDO BALCÓN ESTUFAS A GAS A ESTRENAR SE ENTREGA CON PISOS PULIDOS , PLASTIFICADOS Y RECIENTEMENTE PINTADO CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN IPC ADELANTO ($890.000) DEPOSITO USD (890) SEGURO DE CAUCIÓN (EXCLUYENTE) NO ACEPTA MASCOTAS EXPENSAS: $150.000 Sup. Total: 62 Mts Sup. cub 37 Mts. Sup. Desc: 25 Mts CUCICBA 3236 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115)
Publicado en 3 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- ArgenPropExcelente depto 2 ambientes con terraza balcón$ 890.000Ver detalle
- MercadoLibreExcelente Depto 2 Ambientes con Terraza Balcón$ 890.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 890.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 890.000 | — | USD 566 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 62 m²
- m² cubiertos
- 37 m²
- m² ponderados
- 50 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años
- Expensas
- $ 150.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Arcos al 3400
Publicación
- Portal
- Tokko
- ID en el portal
- 8517561
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 70
- Producto (30%)
- 28
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 890.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 890.000
- Expensas
- $ 150.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.040.000 ≈ USD 663
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 98% |
| Luz | luz normal | confianza 66% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 29% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza