USD 84.500
+ $ 290.000 expensas
13% más barato que el barrioUSD 2.414/m² · barrio USD 2.782/m²
·35 m²·1 amb·1 dorm·1 baño
Venta monoambiente a estrenar c/balcon – coghlan
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Monoambiente con balcón en venta – a estrenar. Hermosa unidad monoambiente al contrafrente, ubicada en el 2do piso, con excelente distribución y gran ingreso de luz natural. Ideal para vivir o invertir en uno de los barrios más tranquilos y conectados de la ciudad. Ubicación: av. Balbín 3241, entre av. Congreso y franklin d. Roosevelt – coghlan, caba. A pasos del tren línea mitre y con excelente accesibilidad vehicular. Muy cerca de belgrano y núñez. Superficies: •superficie cubierta: 35 m² •balcón: 4,5 m² •superficie total: 39,5 m² la unidad cuenta con: •ambiente principal amplio y flexible •cocina integrada •baño completo •gran balcón al contrafrente ? Amenities del edificio: •espacios de coworking y conectividad •piscina con orientación norte •parrillas y parque de uso común •laundry •cocheras opcionales en dos subsuelos (no incluidas en el valor) ? Especificaciones técnicas: •pisos de porcelanato, cerámica o flotante símil madera •revestimientos en cerámica y/o porcelanato •loza blanca con doble descarga – griferías de primera línea •cerramientos de aluminio con vidrios de seguridad según norma (dvh en dormitorios) ? Ideal para quienes buscan diseño moderno, funcionalidad y calidad de vida en una zona de gran crecimiento. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: maria victoria alonso ron - kp577081 - t102921 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 84.500: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | USD 84.500 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 1 día
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 1
- Coghlan
- 0.8
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 5 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 35 m²
- m² ponderados
- 35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 290.000
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Avenida Doctor Ricardo Balbín 3200, Piso 2, Coghlan
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20500956
- Fotos
- 21
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 47
- Producto (30%)
- 7
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 91 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 1 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 84.500
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (1 nov, dolarapi)
- En dólares
- USD 84.500
- En pesos
- $ 133.087.500
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 96% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 38% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 23% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.