USD 274.000
8% más barato que el barrioUSD 3.114/m² · barrio USD 3.377/m²
·88 m²·4 amb·3 dorm·2 baños
Venta departamento 4 ambientes en las cañitas - pasaje san benito - permuta - apto credito - balcon
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio, apto crédito.
Lo que dice el aviso
Venta departamento 4 ambientes en las cañitas - palermo - impecable departamento de 4 ambientes, con balcón al contrafrente, totalmente reciclado en el 2021. No necesita reubicación. Amplio living comedor con salido a balcón. A la izquierda de la entrada se encuentra uno de los accesos a la cocina comedor. Muy grande y funcional. Lavadero aparte. Por living comedor se va directamente a los tres dormitorios y los 2 baños (ninguno en suite). Dos de la habitaciones dan al contrafrente y la tercer habitación (también amplia) a un interno. En ese hall hay otro punto de acceso a la cocina. El departamento es muy luminoso y se encuentra en un estado impecable y absolutamente renovado. Los baños son amplios y modernos. Los dormitorios amplios y luminosos, superficie total según escritura pública: 94,69 metros cuadrados. El edificio es de semipisos sin cocheras y se encuentra bien mantenido, con un clásico y coqueto hall de recepción. Ubicado en uno de los pasajes mas buscados de la ciudad de buenos aires: san benito de palermo. En pleno las cañitas. Excelente ubicación. A una cuadra y media de avenida libertador y 4 de avenida luis maría campos. Contactame y coordinemos una visita a la propiedad! Legal: las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general no 2371 de la afip (pedido de coti). Propiedad según ley 5115 la accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Comercializa: bermejo edgardo carlos propiedades. Corredor inmobiliario cucicba matrícula 7899
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 274.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 274.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Las Cañitas
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 13 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 88 m²
- m² ponderados
- 88 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 48 años
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- San Benito de Palermo 1600, Las Cañitas
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 19398230
- Fotos
- 39
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 38
- Producto (30%)
- 85
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 94 · +7 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 274.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 274.000
- En pesos
- $ 429.851.200
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 96% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 14% |
| Apto crédito | sí | P(sí) 97% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("las canitas - pasaje san benito - permuta - apto credito - balcon") no esta entre los buscados por el perfil "zona:venta" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.