$ 1.163.000/mes (≈ USD 741)con expensas
$ 970.000 + $ 193.000 exp
19% más barato que el barrioUSD 14,8/m² · barrio USD 18,3/m²
·50 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal - AV. San Isidro Labrador al 4300
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON AZOTEA (50 M2) | VISTA AL RÍO | COCHERA FIJA CUBIERTA | DOBLE BAULERA | APTO MASCOTAS | A METROS AV. CABILDO | SAAVEDRA Exclusivo 2 ambientes con azotea propia (50 m2) cochera fija cubierta y baulera (2) Ultimo piso muy buena vista abierta y sol natural El departamento se entrega recién pintado, baño reciclado a nuevo Pisos recién pulidos y plastificados Expensas vencimiento Octubre ($193.000) 1/2 piso por escalera Cochera fija en 2 cuerpos (cuerpo boulevard) Ascensor 1 Vigilancia por circuito de cámaras cerrado Sobre el boulevard vista al rio Antigüedad: 20 años Apto mascotas INMEJORABLE UBICACIÓN, A SÓLO 2 CUADRAS DE AV. CABILDO, SOBRE BOULEVARD SAN ISIDRO LABRADOR, CON HERMOSA VISTA AL RÍO. CONDICIONES: CONTRATO A 2 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL X IPC SEGURO DE CAUCIÓN EXCLUYENTE (NO GARANTIA PROPIETARIA) DEPÓSITO DÓLARES : USD 1.000 MES DE ADELANTO EN PESOS: $970.000 BIENVENDE AMELIA CLARO MARIA FERNANDA FERNANDEZ CLARO CUCICBA 3235 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 970.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 970.000 | — | USD 617 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 50 m²
- m² cubiertos
- 50 m²
- m² ponderados
- 50 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años
- Expensas
- $ 193.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- AV. San Isidro Labrador al 4300
Publicación
- Portal
- Tokko
- ID en el portal
- 8610122
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 57
- Producto (30%)
- 28
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 85 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 970.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 970.000
- Expensas
- $ 193.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.163.000 ≈ USD 741
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 97% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 55% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 73% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 19% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza