$ 1.195.000/mes (≈ USD 762)con expensas
$ 900.000 + $ 295.000 exp
4% más caro que el barrioUSD 19,9/m² · barrio USD 19,1/m²
·38 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler dos ambientes con balcon 40 m2 . las cañitas
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler de departamento dos ambientes 40m2 con balcon ,contrafrete cuarto piso,muy luminoso, orientacion noreste. La unidad es ideal para estudiantes,se encuentra cerca de la ub, universidad ditella y de ciudad universitaria. Ademas se encuentra cerca de el polo gastronomico de la imprenta, tambien cerca del shopping solar de la abadia, a dos cuadras de libertador, se encuentra cerca barrancas de belgrano. Caracteristicas del departamento: -40 m2 aproximados. -Cocina integrada. - Estar-comedor. -Baño completo. - Un dormitorio con placar. -Cocina electrica. -Balcon al contrafrente - espacio de guardado -se aceptan mascotas de tamaño chico caracteristicas del edificio: - vigilancia por totem las 24 hs. - Laundry - solarium - dos ascensores - portero requisitos de ingreso: -contrato 24 meses -incremento trimestral ipc -mes adelantado -mes de deposito -ingresos comprobables ximena d'adam matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371 todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado ximena d'adam, matrícula c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de buenos aires, ley nacional 25.028, ley nacional 20.266, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado c.U.C.I.C.B.A. 6943 / cmcpsi 6371
Publicado en 3 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibreAlquiler Dos Ambientes con Balcon 40 M2 . Las Cañitas$ 900.000Ver detalle
- Century 21Alquiler Dos Ambientes con Balcon 40 m2 . Las Cañitas$ 900.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 900.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 900.000 | — | USD 577 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Las Cañitas
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 10 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 38 m²
- m² ponderados
- 38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años
- Expensas
- $ 295.000
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Soldado de La Independencia 1200, Piso 4 D, Las Cañitas
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20737850
- Fotos
- 13
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 19
- Producto (30%)
- 21
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 79 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 900.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 900.000
- Expensas
- $ 295.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.195.000 ≈ USD 762
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 96% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 42% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.