USD 98.000
+ $ 224.000 expensas
24% más barato que el barrioUSD 2.450/m² · barrio USD 3.211/m²
·40 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Venta departamento 2 ambientes en belgrano con patio
Buen estado, luz normal, balcón/patio, apto crédito.
Lo que dice el aviso
Venta departamento 2 ambientes en excelente zona de belgrano en impecable estado con patio. Muy buena oportunidad de inversión. Posibilidad de adquirir una cochera en la zona. Apto crédito distribución de ambientes: - cocina separada con bajo mesada y alacena. - Living / comedor con salida al patio. - Habitación con placard y vista al patio. - Baño completo con bañera. - Buena distribución, y optimización de espacios. Calefacción: - losa radiante y agua caliente central. Descripción del edificio: - se encuentra en muy buen estado de mantenimiento. - 2 ascensores. - Entrada magnética. Entrega: - la documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa. - No se encuentra sujeto a reubicación. Accesibilidad: - colectivos: 29, 41, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 107, 113, 114, 133, 151, 152, 161, 168, 169, 184, 194 - subtes (metro): congreso de tucuman (línea d) - metrobús. - Zona comercial. - Barrio chino, barrancas de belgrano. - Cercanía a plazas: noruega, alberti, manuel belgrano. &Quot;se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso". Todas las propiedades publicadas en el perfil de premier realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el corredor responsable: camila verónica schilenco (c.U.I.T. N -1) matrícula: cucicba 9092.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 98.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | USD 98.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 1.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 21 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 40 m²
- m² ponderados
- 40 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 49 años
- Expensas
- $ 224.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Amenábar 2200, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20743327
- Fotos
- 30
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 64
- Producto (30%)
- 22
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 63 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 98.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 98.000
- En pesos
- $ 153.742.400
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 93% |
| Luz | luz normal | confianza 90% |
| Orientación | desconocido | confianza 40% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 88% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 44% |
| Apto crédito | sí | P(sí) 98% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 16% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("belgrano con patio") no esta entre los buscados por el perfil "zona:venta" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.