$ 1.000.000/mes (≈ USD 635)con expensas
$ 750.000 + $ 250.000 exp
10% más barato que el barrioUSD 16,7/m² · barrio USD 18,6/m²
·36 m² cub.·40 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento 2 Amb Alquiler Palermo
Buen estado, luz normal, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER PALERMO AVENIDA GENERAL LAS HERAS CAPITAL FEDERAL Departamento de 40 m2 ubicado en la Avenida General Las Heras, una de las arterias más consolidadas de Palermo. La propiedad se distribuye en 2 ambientes con 1 habitación y 1 baño completo, ofreciendo una solución compacta y funcional para profesionales o parejas que buscan residir en una zona de alto valor inmobiliario. El inmueble se encuentra en el quinto piso de un edificio de 10 niveles construido en 2010, con muy buen estado de conservación. Cuenta con 36 m2 cubiertos y 4 m2 semicubiertos, aprovechando eficientemente cada espacio. La inclusión de cochera constituye un valor agregado significativo considerando la demanda de estacionamiento en la zona. (OPCIONAL COCHERA) La propiedad dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, internet, desague cloacal y televisión por cable. La ubicación sobre Avenida General Las Heras garantiza accesibilidad a transporte público, comercios, gastronomía y servicios característicos de Palermo, uno de los barrios más dinámicos de la Capital Federal. El edificio cuenta con Laundry, pileta de natación y espacio guardamuebles. Se trata de una opción ideal para inversores que buscan rentabilidad en una zona de demanda sostenida, así como para inquilinos que priorizan ubicación estratégica y comodidad en un espacio bien dimensionado. Ingreso: Valor mensual $ 750.000.- No incluye cochera Depósito $ 750.000.- Garantía propietaria de Caba ($ 600.000.- estimado) ó Empresa de Caución ( 12 cuotas de 150.000 Mercado Pago) Comisión inmobiliaria a cargo del Propietario Esta propiedad se encuentra a cargo del profesional matriculado Eduardo Garbuglia CUCICBA CPI 1969, cuya intermediación y conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. - KP574456 - T103016 - D9cc4f8 - - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Publicado en 3 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- MercadoLibreDepartamento 2 Amb Alquiler Palermo$ 750.000Ver detalle
- RE/MAXAlquiler 2 Ambientes Balcon Pileta Laundry Palermo$ 850.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 750.000 | — | USD 478 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Palermo
- 1.5
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 56 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 40 m²
- m² cubiertos
- 36 m²
- m² ponderados
- 38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 16 años
- Expensas
- $ 250.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Avenida General Las Heras 3766
- Coordenadas
- -34.582069, -58.4124184
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4143597950
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 42
- Producto (30%)
- 20
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 53 · 0 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 750.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 750.000
- Expensas
- $ 250.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.000.000 ≈ USD 635
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 97% |
| Balcón / terraza / patio | no sabe | P(sí) 52% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 83% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza