USD 185.000
7% más caro que el barrioUSD 3.426/m² · barrio USD 3.200/m²
·51 m² cub.·57 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
¡Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar con Balcón de 6 m! – Piso 9° – Vista Abierta – Núñez/Belgrano
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de la ciudad. Departamento de 2 ambientes a estrenar ubicado sobre Avenida Congreso 2723, a solo 300 metros de Avenida Cabildo, en el límite de Núñez y Belgrano. Ubicado en un 9° piso al contrafrente, este departamento se destaca por su gran luminosidad, tranquilidad y excelente vista abierta, además de una distribución moderna y funcional. Distribución Amplio living comedor con salida a un balcón corrido de aprox. 6 metros Toilette de recepción Cocina independiente totalmente equipada, con excelente espacio de guardado Dormitorio en suite de generosas dimensiones, con placard completo Superficie total: 57 m² aprox. Entrega estimada: Abril 2026 Calidad constructiva y terminaciones Aberturas piso a techo en aluminio anodizado negro (línea A30) Pisos y revestimientos en porcelanato de primera calidad Cocina con muebles completos en melanina texturada y mesada de granito natural Anafe a gas y horno empotrado de acero inoxidable Placares con interiores completos Baños con artefactos de primera línea (Roca o similar) y griferías monocomando Preinstalación para aire acondicionado Conexión para lavarropas Instalaciones realizadas bajo normas ENRE e IRAM Edificio de categoría Hall de acceso moderno con detalles en porcelanato y vidrio de seguridad Ascensor de última generación con cabina en acero inoxidable y display digital Accesos automatizados Desarrollo de diseño contemporáneo con unidades de 2, 3 y 4 ambientes Ubicación estratégica Sobre Av. Congreso, entre Moldes y Vidal, en un entorno que combina vida residencial con excelente conectividad y oferta comercial. A pasos de Av. Cabildo: Metrobus, Subte Línea D y múltiples líneas de colectivo. Ideal para vivienda o inversión premium. ¡Gran balcón, vista abierta y calidad constructiva en una ubicación privilegiada! Los valores de impuestos-ABL-AYSA-Expensas etc. indicados, están sujetos a verificación y/o revisión- Las medidas reales surgiran del respectivo titulo de propiedad- El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso- Toda información es a solo efecto orientativo. NO Accesible para discapacitados MAT 113 CUCICBA.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 185.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 185.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 336 días
Se publicó el 28 de nov de 2025. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 57 m²
- m² cubiertos
- 51 m²
- m² ponderados
- 54 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Av. Congreso 2723
- Coordenadas
- -34.556971, -58.465644
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 300572
- Fotos
- 28
- Publicado
- 28 de nov de 2025
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 13
- Producto (30%)
- 31
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 89 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 185.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 185.000
- En pesos
- $ 290.228.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 68% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
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