
USD 198.000
28% más caro que el barrioUSD 4.168/m² · barrio USD 3.247/m²
·43 m² cub.·52 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento - Nuñez
Reciclado o a estrenar, luz normal, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Cabildo, en Núñez, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad, amplia oferta comercial y gastronómica, y cercanía a espacios verdes. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada y salida a un balcón corrido, que aporta amplitud y conexión con el exterior al área social. El sector privado dispone de un dormitorio independiente y un baño completo, brindando una distribución funcional y cómoda para el uso cotidiano. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de Núñez, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 198.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 02 de nov de 2026 | USD 198.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 02 de nov de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Núñez
- 1.5
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 52 m²
- m² cubiertos
- 43 m²
- m² ponderados
- 48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 1 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Av. Cabildo y Jaramillo - 1309
- Coordenadas
- -34.5480708, -58.4684888
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4151288472
- Fotos
- 30
- Primera vez visto
- 02 de nov de 2026
- Última vez visto
- 02 de nov de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 27
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 66 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 2 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 198.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (2 nov, dolarapi)
- En dólares
- USD 198.000
- En pesos
- $ 311.850.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 82% |
| Luz | luz normal | confianza 97% |
| Orientación | desconocido | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 88% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 77% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 17% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra