Departamento - Nuñez

USD 198.000

25
bajoC/B

28% más caro que el barrioUSD 4.168/m² · barrio USD 3.247/m²

Núñez·43 m² cub.·52 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño

Departamento - Nuñez

Reciclado o a estrenar, luz normal, balcón/patio, calle ruidosa.

Lo que dice el aviso

Departamento de 2 ambientes ubicado sobre Av. Cabildo, en Núñez, una de las zonas más buscadas de la ciudad por su excelente conectividad, amplia oferta comercial y gastronómica, y cercanía a espacios verdes. La unidad cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada y salida a un balcón corrido, que aporta amplitud y conexión con el exterior al área social. El sector privado dispone de un dormitorio independiente y un baño completo, brindando una distribución funcional y cómoda para el uso cotidiano. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación estratégica de Núñez, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. Consulte por disponibilidad en otros pisos, orientaciones y tipologías dentro del mismo emprendimiento. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 198.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
02 de nov de 2026USD 198.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 02 de nov de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
0
Núñez
1.5

Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
52 m²
m² cubiertos
43 m²
m² ponderados
48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Av. Cabildo y Jaramillo - 1309
Coordenadas
-34.5480708, -58.4684888

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA4151288472
Fotos
30
Primera vez visto
02 de nov de 2026
Última vez visto
02 de nov de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
27
Fotos y texto (±7,5 pts)
66 · +2 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 2 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 198.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (2 nov, dolarapi)
En dólares
USD 198.000
En pesos
$ 311.850.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 82%
Luzluz normalconfianza 97%
Orientacióndesconocidoconfianza 99%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 88%
Calle ruidosasíP(sí) 77%
Apto créditonoP(sí) 3%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 17%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

  • compra
Departamento - Nuñez — Cazadeptos