$ 1.800.000/mes (≈ USD 1.147)con expensas
$ 1.600.000 + $ 200.000 exp
24% más caro que el barrioUSD 22,1/m² · barrio USD 17,8/m²
·52 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 ambientes| alquiler en belgrano| a estrenar/full amenities
Reciclado o a estrenar, luz normal, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
[Mel-15317] 2 ambientes, con vista al contrafrente. Dispone de un amplio living comedor que se conecta a una moderna cocina a través de una barra desayunadora. También, ofrece un toilette de recepción, balcón aterrazado y un estupendo dormitorio en suite con un amplio placard. Está ubicado en el corazón de las cañitas, a metros del boulevard chenaut y a pocas cuadras del shopping solar. Cuenta con acceso a múltiples medios de transporte, que lo conectan con el centro y norte de la ciudad. El edificio ofrece amenities de primer nivel: un amplio espacio de coworking y oficinas privadas, un amplio sum in/out, terraza parquizada, parrillas y fogón en los pisos superiores más un amplio jardín con espacios privados en planta baja para reuniones sociales. También, dispone de un gimnasio con terraza propia, piscina y solárium rooftop. Posibilidad de cocheras ubicadas en el ss. Las terminaciones son otro aspecto a destacar: una estética moderna que combina las superficies en hormigón a la vista con pisos de porcelanato símil madera, calefacción eléctrica individual y un sistema de recolección de agua de lluvia para su posterior aprovechamiento. Cuenta con 2 aires acondicionados e interiores de placard. Requisitos: contrato de 2 años garantia propietario de caba o seguro de caución ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler no aceptan mascotas otros servicios: sum, terraza del edificio
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.600.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 1.600.000 | — | USD 1.025 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 17 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 52 m²
- m² ponderados
- 52 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 200.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Avenida Luis María Campos 300, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20589391
- Fotos
- 17
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 30
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 85
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.600.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.600.000
- Expensas
- $ 200.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.800.000 ≈ USD 1.147
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 91% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 88% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 51% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 34% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
85de 100
Score 85/100 por 1 advertencia(s): barrio-mismatch.
- OjoEl barrio declarado ("belgrano| a estrenar/full amenities") no esta entre los buscados por el perfil "zona:alquiler" (belgrano, colegiales, las canitas, palermo): el portal pudo etiquetar mal la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.