$ 1.360.000/mes (≈ USD 863)con expensas
$ 1.100.000 + $ 260.000 exp
10% más caro que el barrioUSD 19,6/m² · barrio USD 17,8/m²
·42 m² cub.·46 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento en Alquiler 2 Ambientes
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Lindísimo 2 ambientes en Colegiales! Es un 8 piso al frente, súper luminoso y con vista abierta. El departamento está impecable, hecho a nuevo y completamente listo para entrar a vivir. Living-comedor: Espacioso, con salida a un amplio balcón aterrazado con vista abierta. Dormitorio de grandes dimensiones, con excelente luz natural y vista a un pulmón de manzana con gran arboleda. Cocina: Muy cómoda y grande. Cocina a gas, mucho espacio de guardado y lugar para el lavarropas. Baño completo, con ventilación natural, mampara y lugar de guardado. Baulera: Unidad individual en el 10 piso , amplio lugar de guardado. Servicios: -Calefacción por losa radiante individual (caldera Peisa). -Agua caliente individual. -Seguridad 24 hs (totem de seguridad y encargado por turnos). Amenities: Pileta con solarium y SUM equipado con mesas y sillas. El edificio cuenta con dos ascensores (unificados por cuerpo) y un amplio hall de recepción. UBICACIóN ESTRATéGICA EN COLEGIALES Ubicado en la zona más dinámica y buscada del barrio. Excelente conectividad: a pasos de Av. Federico Lacroze y Av. Elcano. Rápido acceso a decenas de colectivos, al Tren Mitre (Estación Colegiales) y Subte Línea B (Estación Lacroze). Gran entorno: un barrio residencial con un gran oferta gastronómica, entretenimientos, cercanía a todos los comercios y plazas para disfrutar al aire libre (Plaza San Miguel de Garicoits). REQUISITOS : - 1 mes de alquiler (adelanto) - Ajuste trimestral por IPC - Depósito de garantía equivalente a un mes de alquiler - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución ( 1 opción ) - Ingresos comprobables -Seguro contra incendio NO SE ACEPTAN MASCOTAS ! Contrato por 24 meses. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.100.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.100.000 | — | USD 701 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Colegiales
- 1.5
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 11 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 46 m²
- m² cubiertos
- 42 m²
- m² ponderados
- 44 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 18 años
- Expensas
- $ 260.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Avenida Alvarez Thomas al 1000
- Coordenadas
- -34.5790945, -58.4558958
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4143366656
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 8
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 89 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.100.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.100.000
- Expensas
- $ 260.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.360.000 ≈ USD 863
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 96% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 49% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza