USD 150.000
8% más barato que el barrioUSD 2.941/m² · barrio USD 3.211/m²
·50 m² cub.·52 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Venta 3 Ambientes en Belgrano, Oportunidad
Buen estado, luz normal.
Lo que dice el aviso
Departamento 3 Ambientes con Cochera y Baulera – Belgrano Premium BAJAS EXPENSAS, APTO ALQUILER TEMPORAL *Detalles principales: Ubicación: Cuba 2363, Piso 4 (Entre Blanco Encalada y Olazábal). *Superficie: 50 m².Distribución: 2 Dormitorios, 1 Baño completo. *Estacionamiento: Cochera fija en 1er subsuelo. *Almacenamiento: Baulera propia de 2 m² en Piso 7. Sobre la propiedad: -Estado: Edificio de 40 años de antigüedad excelentemente mantenido. -Detalles: Hermosos pisos de parquet originales en perfecto estado. Potencial: Cocina y baño de época bien conservados, ideales para actualizar y ganar valor de reventa. ¡Listo para ingresar a vivir ya! Ubicación estratégica: En la mejor zona de Belgrano, rodeado de locales comerciales, gastronomía y excelentes accesos. Una combinación imposible de encontrar en la zona. ¡Consúltanos para visitarlo! ________________________________________ Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos, artefactos de iluminación ni accesorios que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías. Únicamente quedarán incluidos en el precio aquellos ítems que surjan de la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Ley 5115 de CABA: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser accesible para personas con discapacidades físicas.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 150.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 150.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 95 días
Se publicó el 27 de jul de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 95
- Belgrano
- 1.3
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 21 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 52 m²
- m² cubiertos
- 50 m²
- m² ponderados
- 51 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Cuba 2363
- Coordenadas
- -34.558, -58.457
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 365937
- Fotos
- 16
- Publicado
- 27 de jul de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 39
- Producto (30%)
- 41
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 46 · -1 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 150.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 150.000
- En pesos
- $ 235.320.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 72% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 7% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 39% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra