Por qué no está en el ranking
Por lo que dice el aviso no parece una vivienda (local, oficina, cochera o similar).
Lo que dice el aviso
Contacto Veronica TERRENO EN VENTA CON GRAN POTENCIAL CONSTRUCTIVO COLEGIALES Frente sobre Aguilar: 8,68 m Fondo lateral: 22,74 m de un lado y 22,79 m del otro Contrafrente: 8,66 m Superficie total: 197,33 m2 Excelente oportunidad para desarrolladores en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad se encuentra emplazada sobre una parcela de 197,33 m2, con zonificación USAB2 y completamiento de tejido aplicable con el edificio lindero. Según el informe de prefactibilidad: Superficie construible estimada: 1.119,62 m2 Superficie vendible estimada: 897 m2 Balcones: 62,06 m2 Terrazas por retiros: 38 m2 Patio en planta baja: 34,49 m2 Altura máxima: 16,40 metros Tipología edilicia: entre medianeras Sin exigencia de cocheras APH desestimado El proyecto admite planta baja y distintos niveles con balcones y terrazas, ofreciendo excelentes posibilidades para el desarrollo de unidades residenciales. Una propuesta ideal para quienes buscan desarrollar un producto atractivo y eficiente, maximizando la superficie comercializable en una zona consolidada y de gran demanda. La información sobre superficies y capacidad constructiva es estimativa, orientativa y no vinculante. Sujeta a la aprobación y verificación correspondiente ante los organismos competentes. Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad. Ramos Couriel Real Estate SAS CUCICBA 9699
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 550.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 550.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Colegiales
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Aguilar al 2800
- Coordenadas
- -34.571957, -58.449522
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4140144686
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
Precio y cotización
- Publicado
- USD 550.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 550.000
- En pesos
- $ 862.840.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | a reciclar | confianza 18% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 40% |
| Balcón / terraza / patio | no sabe | P(sí) 39% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 37% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | no | P(sí) 3% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
91de 100
Score 91/100 por 1 menor(es): missing-info.
- DatoPublicacion incompleta (2 faltante(s)): no informa metros cuadrados, solo 1 foto(s).
missing-info
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.