USD 155.000
12% más barato que el barrioUSD 2.818/m² · barrio USD 3.187/m²
·52 m² cub.·58 tot.·2 amb·0 dorm·1 baño
Venta de 3 Ambientes en Palermo Hollywood
Reciclado o a estrenar, luz normal, contrafrente, balcón/patio, posible aviso engañoso.
Lo que dice el aviso
Excelente oportunidad de inversión por cesión de derechos en el exclusivo edificio TENCA, ubicado en Arévalo 2381, en el corazón de Palermo Hollywood. Por su ubicación y prestaciones, es un producto ideal para renta temporaria turística (Airbnb) o vivienda joven en el polo gastronómico más demandado de la ciudad. Se trata de un departamento de 2 ambientes ubicado en el 1 piso al contrafrente (pulmón). Su distribución es de categoría: ofrece living-comedor con cocina integrada, toilette de recepción para visitas, y un amplio dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo. Se complementa con un balcón al contrafrente que incluye parrilla propia. Características principales: Superficies: 58 m2 totales (52 m2 cubiertos). Tipología: 2 Ambientes (Suite + Toilette). Amenities del desarrollo: Pileta, espacio de Cowork, Gimnasio, bicicleteros y seguridad 24 hs mediante Tótem. Estado de obra: Estructura de hormigón 100% finalizada, actualmente en etapa de cerramientos y pisos. Posesión estimada: Mayo de 2027. Condición comercial: Cesión de derechos (operación de contado, no apto crédito). Representa el ticket de entrada más competitivo de todo el emprendimiento. Coordinamos visitas a la obra para recorrer los espacios y verificar la excelente calidad constructiva del proyecto. Martillero responsable Maria Micaela Llamedo CUCICBA 8047 / CMCPSI 6817 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 155.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | USD 155.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 1 día
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 1
- Palermo
- 2.6
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 43 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 58 m²
- m² cubiertos
- 52 m²
- m² ponderados
- 55 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Arévalo al 2300
- Coordenadas
- -34.576224, -58.4352025
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4143658902
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 01 de nov de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 44
- Producto (30%)
- 32
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 71 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 50 · posible engaño
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 1 nov, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 155.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (1 nov, dolarapi)
- En dólares
- USD 155.000
- En pesos
- $ 244.125.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 75% |
| Luz | luz normal | confianza 82% |
| Orientación | contrafrente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 38% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | sí | P(sí) 83% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.