
$ 860.000/mes (≈ USD 548)con expensas
$ 700.000 + $ 160.000 exp
10% más barato que el barrioUSD 14,4/m² · barrio USD 16,1/m²
·36 m² cub.·40 tot.·1 amb·0 dorm·0 baños
Alquiler Departamento en Urquiza R
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler Monoambiente Divisible con Balcón en lo mejor del DoHo Ubicado en el exclusivo corredor Donado-Holmberg (Villa Urquiza) en una zona residencial de vanguardia, caracterizada por su conectividad, espacios verdes y un consolidado polo gastronómico y de diseño. Sin muebles! Alquiler residencial contrato por 2 años Distribución Amplio monoambiente con excelente disposición que permite una cómoda división del espacio social y el área de descanso. Superficie: 40 m2 totales muy bien aprovechados. Exterior: Balcón corrido de 4.5 m2 aprox. con vista abierta a un pulmón de manzana verde y silencioso. Ubicación: 3o piso al contrafrente, garantizando luminosidad natural y máxima tranquilidad. Estado: Edificio moderno de categoría con solo 8 años de antiguedad. Amenities del Edificio: Piscina exterior Sector de parrilla. Salón de Usos Múltiples (SUM). Requisitos Mes de adelanto Mes de depósito Seguro de caución Premium Group o Total fianza Si te imaginaste viviendo aquí ... contacta nos que lo visitamos!! 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 700.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 700.000 | — | USD 446 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 40 m²
- m² cubiertos
- 36 m²
- m² ponderados
- 38 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 0
- Antigüedad
- 8 años
- Expensas
- $ 160.000
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Holmberg al 2100
- Coordenadas
- -34.5725447, -58.4742952
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4131937138
- Fotos
- 19
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 42
- Producto (30%)
- 9
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 700.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 700.000
- Expensas
- $ 160.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 860.000 ≈ USD 548
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 62% |
| Luz | muy luminoso | confianza 96% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 13% |
| Apto crédito | no | P(sí) 10% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 20% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.