Alquiler departamento monoambinete en Belgrano con patio propio

$ 1.060.000/mes (≈ USD 676)con expensas

$ 750.000 + ~$ 310.000 exp estimadas

69
medioC/B

32% más barato que el barrioUSD 12,1/m² · barrio USD 17,8/m²

Belgrano·46 m² cub.·66 tot.·1 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler departamento monoambinete en Belgrano con patio propio

Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio, apto crédito.

Lo que dice el aviso

DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE CON PATIO EN BELGRANO EDIFICIO DE CATEGORIA UBICACIÓN: Elcano 2763, Belgrano - A 20 mts Estación de servicio - A 50 mts de Av. Cramer - A 500 mts de Cabildo - A 500 mts de la estación subte D - Diversidad de medios de transporte público - Cercano de la estación de tren Mitre METRAJE - 30,18 m² cubiertos - 5,12 m² semicubiertos - 30,78 m² descubiertos - 66,08 m² Totales DEPARTAMENTO - Al Contrafrente - Muy luminoso - 1 ambientes - 1 baño completo - Living comedor con salida al patio - Cocina integrada - Patio propio - Aire acondicionado frio / calor en los 2 amb - APTO CREDITO - APTO AIRBNB EDIFICIO: - Edificio de 8 pisos - Antigüedad 10 años - Sum - Parrilla - Encargado sin vivienda - Laundry Precio: 750.000 pesos Expensas: $130.000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian David Levi, matricula CUCICBA 7924, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian David Levi, Matricula CUCICBA 7924 La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Brian David Levi C.U.C.I.C.B.A. 7924. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. TLD Y AM

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
27 de oct de 2026$ 750.000—USD 481—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 372 días

Se publicó el 22 de oct de 2025. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.

Este aviso
372
Belgrano
0.3

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
BelgranoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
66 m²
m² cubiertos
46 m²
m² ponderados
56 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
8 años

Ubicación

Barrio
Belgrano
Dirección
Elcano 2762
Coordenadas
-34.568, -58.458

Publicación

Portal
Century 21
ID en el portal
291340
Fotos
28
Publicado
22 de oct de 2025
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
79
Producto (30%)
21
Fotos y texto (±7,5 pts)
81 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
medio

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 750.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 750.000
Expensas
~$ 310.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.526/m² (247 avisos) x sus m²
Costo mensual
$ 1.060.000 ≈ USD 676
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 92%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióncontrafrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 95%
Calle ruidosano sabeP(sí) 32%
Apto créditosíP(sí) 98%
Es viviendasíP(sí) 97%
Aviso engañosono sabeP(sí) 47%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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