USD 259.900
18% más caro que el barrioUSD 3.140/m² · barrio USD 2.664/m²
·76 m² cub.·89 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Venta 3 Amb C/ Balcon con Parrilla, Pileta y Cochera - Villa Urquiza
Buen estado, luz normal, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente departamento de 3 ambientes ubicado en una zona estratégica de Villa Urquiza, a tan solo media cuadra de Av. Congreso y a dos cuadras de Av. de los Constituyentes, combinando la tranquilidad de un entorno residencial con una excelente conectividad y una amplia propuesta comercial. En cuanto a movilidad, por la zona circulan numerosas líneas de colectivos, entre ellas 110, 111, 127, 140 y 169. Además, se cuenta con acceso a la Línea B de Subte, a través de la estación Juan Manuel de Rosas, y al Ferrocarril Mitre, estación General Urquiza, ampliando las alternativas para trasladarse hacia distintos puntos de la Ciudad y Zona Norte. Al ingresar a la propiedad nos encontramos con un amplio living comedor, con cocina integrada, que se conecta directamente con un atractivo balcón terraza con parrilla, generando un espacio ideal para disfrutar tanto del interior como del exterior. La unidad se desarrolla en dos plantas. Desde el área social, una escalera nos conduce a la planta superior, donde se encuentran los dos dormitorios, logrando una excelente distribución y una clara separación entre el sector social y el área de descanso. Una propiedad funcional y cómoda, con el gran diferencial de contar con espacio exterior propio y parrilla. Características destacadas: * Orientación noreste. * 1 Cochera cubierta * Pisos del comedor renovados. * Balcón de 12 metros con parrilla * Cocina integrada con Horno electrico y agua central. * Tres equipos de aire acondicionado frío/calor. * Puerta Pentágono colocada hace aproximadamente un año. * Encargado permanente sin vivienda en el edificio. * La vivienda destinada originalmente al encargado se encuentra actualmente alquilada. * SUM - Espacio para eventos en la planta baja con salida a la pileta OPCIONAL 2 DA COCHERA PRECIO 290.000 USD!!! Expensas $375.000 Una propiedad con buenas prestaciones, mejoras recientes y detalles que aportan comodidad y seguridad, ideal para quienes buscan un departamento listo para personalizar y disfrutar. ¿Querés conocer esta propiedad? Contactanos para coordinar una visita.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 259.900: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 259.900 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 58 días
Se publicó el 02 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 89 m²
- m² cubiertos
- 76 m²
- m² ponderados
- 83 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Aizpurua 2950
- Coordenadas
- -34.575, -58.498
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 378928
- Fotos
- 21
- Publicado
- 02 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 62
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 65 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 259.900
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 259.900
- En pesos
- $ 409.342.500
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 81% |
| Luz | luz normal | confianza 92% |
| Orientación | desconocido | confianza 87% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 41% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 27% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
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