Venta Departamento Monoambiente Nuñez

USD 120.000

+ $ 200.000 expensas

54
bajoC/B

21% más barato que el barrioUSD 2.526/m² · barrio USD 3.204/m²

Núñez·32 m² cub.·63 tot.·1 amb·0 dorm·1 baño

Venta Departamento Monoambiente Nuñez

Usado con detalles, muy luminoso, balcón/patio, calle ruidosa.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 - Contacto: Noelia Fiquepron UN MONOAMBIENTE DIFERENTE: PATIO PROPIO + AMENITIES EN PLENO NÚÑEZ Av. del Libertador al 6800 Núñez Un monoambiente amplio, luminoso y con patio propio de casi 31 m², ideal para disfrutar del aire libre, crear un espacio verde, armar un rincón de relax o simplemente tener ese plus de amplitud que hace que un departamento se sienta diferente. La propiedad cuenta con 62,49 m² totales, distribuidos en 31,61 m² cubiertos + 30,88 m² descubiertos. Su orientación Este aporta muy buena luz natural y el patio se convierte en el gran protagonista: un espacio versátil que permite imaginar distintas posibilidades y darle al inmueble un estilo completamente personal. EL DEPARTAMENTO Ambiente amplio con cocina integrada Cómoda barra desayunadora Baño completo con bañera Patio propio de 30,88 m² Calefacción por losa radiante central Aire acondicionado Apto profesional EL EDIFICIO Además de su excelente ubicación, ofrece espacios para disfrutar sin salir de casa: Pileta Sauna Terraza Laundry Seguridad Encargado UNA UBICACIÓN PARA DISFRUTAR Sobre Av. del Libertador, en una de las zonas más buscadas de Núñez, con cercanía a clubes, espacios verdes y excelentes accesos. Un lugar ideal para quienes buscan combinar vida urbana, comodidad y espacios al aire libre, con la posibilidad de adaptar el departamento completamente a su gusto. UNA OPORTUNIDAD PARA CREARLO A TU MEDIDA El inmueble requiere reparaciones, lo que permite proyectar una renovación y transformar sus ambientes de acuerdo con tus necesidades y estilo. Una propiedad con una característica difícil de encontrar: un monoambiente con patio propio y amenities, en una ubicación privilegiada. Superficie cubierta: 31,61 m² Superficie descubierta: 30,88 m² Superficie total: 62,49 m² Expensas: $200.000 aprox. Consultanos y coordinamos una visita para que puedas conocerlo y descubrir todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 120.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
31 de oct de 2026USD 120.000—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 31 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
0
Núñez
0.8

Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 8 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² totales
63 m²
m² cubiertos
32 m²
m² ponderados
48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
26 años
Expensas
$ 200.000

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Avenida del Libertador 6800
Coordenadas
-34.5494919, -58.4542592

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA4143965450
Fotos
1
Primera vez visto
31 de oct de 2026
Última vez visto
31 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
60
Producto (30%)
15
Fotos y texto (±7,5 pts)
62 · +2 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 120.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
En dólares
USD 120.000
En pesos
$ 189.000.000
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadousado con detallesconfianza 78%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 52%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 97%
Calle ruidosasíP(sí) 71%
Apto créditonoP(sí) 5%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 15%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Venta Departamento Monoambiente Nuñez — Cazadeptos