$ 882.000/mes (≈ USD 562)con expensas
$ 750.000 + ~$ 132.000 exp estimadas
23% más caro que el barrioUSD 22,5/m² · barrio USD 18,3/m²
·24 m² cub.·26 tot.·1 amb·1 dorm·1 baño
Monoambiente con balcón a estrenar en alquiler en Lomas de Nuñez
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
MALVA ARCOS | Diseño contemporáneo en el corazón de Lomas de Núñez Monoambiente a estrenar con balcón, en una de las zonas más distinguidas de Núñez, a metros de Av. del Libertador y Av. Cabildo. Una ubicación privilegiada que combina entorno residencial, propuesta gastronómica y excelente conectividad. En un tercer piso al contrafrente, con orientación este, vista abierta y luz natural, la unidad se distingue por sus terminaciones modernas y materiales de calidad: mesada de cuarzo, griferías Roca, aberturas DVH y aire acondicionado frío/calor. El edificio ofrece bicicletero, laundry gratuito y terraza con parrilla. Expensas: $98.000 (ABL incluido). Requisitos de ingreso: - Mes de adelanto. - Depósito de USD 800. - Ingresos demostrables. - Seguro de caución. Coordiná tu visita y descubrí una nueva forma de vivir Núñez. La primera imagen fue generada mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos, para mostrar una posible distribución y funcionalidad del ambiente.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 750.000 | — | USD 477 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 22 días
Se publicó el 07 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 26 m²
- m² cubiertos
- 24 m²
- m² ponderados
- 25 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Arcos 3889
- Coordenadas
- -34.545934, -58.46639
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 502174
- Fotos
- 36
- Publicado
- 07 de oct de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 0
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 91 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 750.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 750.000
- Expensas
- ~$ 132.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.288/m² (132 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 882.000 ≈ USD 562
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 90% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 90% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 22% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 32% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.