$ 1.080.000/mes (≈ USD 688)con expensas
$ 950.000 + $ 130.000 exp
10% más barato que el barrioUSD 14,5/m² · barrio USD 16,1/m²
·45 m² cub.·50 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Departamento 2 Ambientes con Balcón Villa Urquiza
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excelente departamento de 2 ambientes. Cochera opcional (el valor del alquiler no incluye el valor de la cochera) Amplio living comedor con ventanales y salida a balcón aterrazado. Aire Acondicionado Split. Dormitorio con placard de piso a techo. Baño completo. Cocina separada muy cómoda, lavadero incorporado, posee horno eléctrico y anafe de 4 hornallas a gas. Caldera individual dual (agua caliente y calefacción). Pisos flotantes. Persiana en el dormitorio. Muy luminoso. Expensas muy razonables. SUM (Salón de usos múltiples) Se acepta mascota pequeña Excelente ubicación: a 2 cuadras del Subte B (J.M de Rosas) y Estación de tren Urquiza (Mitre) Contrato por 2 años. Requisitos: Demostración de ingresos Garantía propietaria ó seguro de caución Ingresos demostrables Mes de adelanto Mes de depósito CUCICBA Mat 7831 / CUCICBA Mat 8020 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato".- (art. 5, Ley 5859). Cumple con la ley de accesibilidad (art.10 inc.8 de la ley 2340) ---------------------------------------------------------------------------------- La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del número de COTI correspondiente. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero/corredor colegiado, cuyos datos se exhiben a continuación: Martilleras Responsables: María Virginia Zandueta CUCICBA Mat 7831 / CMCPSI 7066 y Sabrina Aldana Enrique CUCICBA Mat 8020 / CMCPSI 6814
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 950.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 950.000 | — | USD 606 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 50 m²
- m² cubiertos
- 45 m²
- m² ponderados
- 48 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 8 años
- Expensas
- $ 130.000
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Roosevelt al 4900
- Coordenadas
- -34.5722983, -58.4852071
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2239870501
- Fotos
- 16
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 41
- Producto (30%)
- 27
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 950.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 950.000
- Expensas
- $ 130.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.080.000 ≈ USD 688
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 94% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 42% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza