$ 960.000/mes (≈ USD 610)con expensas
$ 750.000 + $ 210.000 exp
8% más barato que el barrioUSD 16,5/m² · barrio USD 17,8/m²
·37 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 ambientes lateral y luminoso en colegiales
Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Depto 2 ambientes lateral y luminoso en colegiales - 4o piso con balcon frances - orientacion noreste a lateral abierto - pisos de parquet - muy buena luminosidad - cocina amplia con lavadero independiente - baño completo con bañera - dormitorio amplio con pisos de parquet, con amplio ventanal y con placard - superficie total 37m2 - muy buena ubicacion - jorge newbery al 2800 (e/conesa y cramer) - a 3 cuadras de av. Federico lacroze y a 3 cuadras tambien de av. Cabildo y subte linea d estaion olleros - tambien proximo a palermo hollywood y a zonas de espacios verdes (plaza de los colegiales, polideportivo, plaza mafalda, etc) - se alquila sin muebles - expensas septiembre 2026 $ 210000 www.Abbacabanillas.Net arq.Roberto pablo cabanillas. Mat cucicba 708. Ley 5859 art 4: para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".- Ley 5115: "accesible".
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 750.000 | — | USD 480 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Colegiales
- 1.5
Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 11 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 37 m²
- m² ponderados
- 37 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 55 años
- Expensas
- $ 210.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Jorge Newbery 2800, Colegiales
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20614444
- Fotos
- 17
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 38
- Producto (30%)
- 20
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 750.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 750.000
- Expensas
- $ 210.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 960.000 ≈ USD 610
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | desconocido | confianza 43% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 89% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 29% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.