Venta depto 2 ambientes en pozo en el barrio nuñez

USD 178.500

+ $ 200.000 expensas

34
bajoC/B

7% más caro que el barrioUSD 3.433/m² · barrio USD 3.199/m²

Núñez·52 m²·2 amb·1 dorm·1 baño

Venta depto 2 ambientes en pozo en el barrio nuñez

Reciclado o a estrenar, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: osvaldo gonzález cpi 7287 renée garcía cmycpdjm-gr314 - contacto: césar cordero veliz departamento 2 ambientes en pozo en el barrio de nuñez orientado a inversionistas que busca capitalizar revalorización desde la lista cero de precio que cambia mientras avanza la obra. Si eres de los que buscan una oportunidad con financiamiento esta obra que recién es una oportunidad en unos de los barrios de mayor revalorización en la ciudad. La unidad propuesta - 2 ambientes con balcón al frente - cocina completa y equipada - baño completo y toilette - 52 m2 cubiertos - 6 m2 balcón - pisos de porcelanato en todos los ambientes - muebles de cocina: bajo mesada y alacena con puertas en melamina de 18 mm con cantos enchapados en pvc y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas. Son 14 pisos, con amplias unidades de 1 y 2 ambientes, aptas para vivienda y uso profesional. Donde se prioriza la iluminación natural y la ventilación en todos los espacios logrando una distribución inteligente que garantiza funcionalidad y confort en cada metro cuadrado. Ubicado en el barrio de núñez, el proyecto combina conectividad y calidad de vida. Se encuentra a metros del acceso a av. General paz y acceso norte–panamericana, y cuenta con excelente vinculación al transporte público a través de metrobús, tren mitre y tren belgrano norte. Además, está a solo 7 minutos de parque saavedra y a 12 minutos de parque de los niños, sumando cercanía a espacios ideales para disfrutar del aire libre. Solicitá tu reunión de iversionista, conocé los planes de financiamiento propio. Osvaldo gonzález c.P.I. 7287 / c.M.C.P.D.J.L.P. 7244 en cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. *La presente publicación describe las características esenciales del inmueble *las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura. *La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en lendar

Publicado en 3 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 178.500: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariación
30 de oct de 2026USD 178.500—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Venta
m² cubiertos
52 m²
m² ponderados
52 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
1 años
Expensas
$ 200.000

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Avenida Cabildo 4900, Núñez

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20779344
Fotos
11
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
13
Producto (30%)
30
Fotos y texto (±7,5 pts)
72 · +3 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
USD 178.500
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares
USD 178.500
En pesos
$ 280.030.800
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 74%
Luzmuy luminosoconfianza 32%
Orientaciónfrenteconfianza 95%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 96%
Calle ruidosano sabeP(sí) 64%
Apto créditonoP(sí) 9%
Es viviendasíP(sí) 96%
Aviso engañosono sabeP(sí) 34%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

  • compra
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