$ 1.044.000/mes (≈ USD 665)con expensas
$ 790.000 + $ 254.000 exp
900% más caro que el barrioUSD 166/m² · barrio USD 16,6/m²
·4 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler depto 2 ambientes en coghlan con balcon
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento 2 ambientes en alquiler coghlan capital federal departamento moderno ubicado en el corazón de coghlan, sobre avenida vidal, en edificio de 4 pisos. Propiedad construida en 2020 que combina funcionalidad y confort en 45 m² de superficie. Distribución y espacios el inmueble se distribuye en 2 ambientes que aprovechan al máximo la luz natural. Cuenta con dormitorio amplio, living comedor integrado y baño completo con terminaciones modernas. La disposición de los espacios favorece la circulación y genera una sensación de amplitud característica de las construcciones contemporáneas. Características principales • ubicado en piso 4 de edificio de 4 pisos • construcción del año 2020 en excelente estado de conservación • balcón con vistas a la ciudad • baño completo con equipamiento moderno • cocina moderna y equipada • acabados de calidad y mantenimiento impecable ubicación y entorno la propiedad se emplaza en una zona céntrica y segura de coghlan, con acceso inmediato a transporte público. La proximidad a comercios, restaurantes y servicios complementarios convierte a esta ubicación en una opción práctica para quienes valoran la comodidad y la accesibilidad. Avenida vidal ofrece conectividad directa con diferentes puntos de la ciudad. Ideal para profesionales y parejas que buscan un departamento funcional, moderno y bien ubicado, sin renunciar a la calidad de vida en un barrio consolidado de la capital federal. Para conocer más detalles o coordinar una visita, contactá con nosotros. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 2.340, ley 10.973, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor responsable: diego mastrangelo cucicba 7615 csi 6609 - contacto: martin rizzo - kp579865 - t102705 - d065b48 - - publicado con kiteprop crm inmobiliario
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 790.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 790.000 | — | USD 502 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 4 m²
- m² ponderados
- 4 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 6 años
- Expensas
- $ 254.000
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Vidal 2700, Piso 1, Coghlan
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20563625
- Fotos
- 6
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 12
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 70
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 790.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 790.000
- Expensas
- $ 254.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.044.000 ≈ USD 665
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 90% |
| Luz | muy luminoso | confianza 74% |
| Orientación | desconocido | confianza 95% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 91% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 61% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | sí | P(sí) 72% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
70de 100
Score 70/100 por 2 advertencia(s): price-outlier-high, m2-inconsistent.
- OjoPrecio muy por encima del mercado: 936% de la mediana del barrio. ARS 197.500/m2 frente a una mediana de ARS 21.094/m2 en la zona (18 publicaciones).
price-outlier-high - OjoSuperficie declarada de 4 m2, fuera del rango razonable (10-2000 m2).
m2-inconsistent
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.