$ 813.000/mes (≈ USD 518)con expensas
$ 640.000 + ~$ 173.000 exp estimadas
14% más barato que el barrioUSD 16,1/m² · barrio USD 18,6/m²
·30 m² cub.·34 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler Dos Ambientes en Palermo, Frente a Plaza Guemes
Buen estado, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquilamos dos ambientes de 33 m2, frente a plaza Güemes, APTO PROFESIONAL UBICACIÓN - Frente a la plaza Güemes - 200 mts de Av Santa fe - 300 mts de Av Scalabrini Ortiz - 400 mts de estación de Subte (Bulnes) - 400 mts de Av Coronel Diaz - 700 mts de Sanatorio San José Cercanías a colegios, restaurant's, y multiples líneas de colectivo. EDIFICIO: - 13 pisos en total - 6 unidades por piso - 2 ascensores - Edificio en buen estado de conservación DEPARTAMENTO: - Monoambiente dividido - Balcón al contrafrente - Aire acondicionado frio/calor - Estufa a gas - Agua caliente por termotanque - Cocina y baño reciclados recientemente - Apto profesional, ideal: CONSULTORIO - Apto vivienda, apto mascotas Depto en buen estado de conservación, listo para mudarse IMPORTANTE: El depto se encuentra como se ve en las fotos (dividido) se puede unificar el espacio y volver a su origen (monoambiente) dejo una imagen ilustrativa de como se ve el espacio sin la división en la ultima foto. Expensas 04/2026: 92.000 Valor: 640.000 pesos por mes Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 YB
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- Century 21Alquiler de Consultorio en Palermo, Excelente Ubicación$ 640.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 640.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | $ 640.000 | — | USD 410 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 212 días
Se publicó el 01 de abr de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 212
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 35 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 34 m²
- m² cubiertos
- 30 m²
- m² ponderados
- 32 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Medrano 1970
- Coordenadas
- -34.589, -58.416
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 330918
- Fotos
- 13
- Publicado
- 01 de abr de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 48
- Producto (30%)
- 16
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 65 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 640.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 640.000
- Expensas
- ~$ 173.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.364/m² (442 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 813.000 ≈ USD 518
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 57% |
| Luz | luz normal | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 57% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 88% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 41% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 77% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 28% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.