$ 4.630.880/mes (≈ USD 2.952)con expensas
$ 4.078.880 + ~$ 552.000 exp estimadas
publicado USD 2.600 · MEP $ 1.569 · 30 oct
54% más caro que el barrioUSD 28,7/m² · barrio USD 18,6/m²
·96 m² cub.·110 tot.·4 amb·3 dorm·2 baños
Alquiler Departamento 4 Ambientes al Frente + Cochera Super Luminoso con Vista al Parque Las Heras
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio, calle ruidosa.
Lo que dice el aviso
ALQUILER DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON COCHERA CUBIERTA EN PB. PISO ALTO AL FRENTE + AMENITIES. EDIFICIO DE CATEGORIA CONSTRUIDO POR BRUKMAN & MANSILLA SOBRE LA AVENIDA LAS HERAS. UBICACIÓN: Avenida Las Heras 3500, entre Jeronimo Salguero y Paunero A 200 mts de Av. del Libertador A 450 mts de Av. Coronel Diaz A 650 mts de Plaza Alemania A 750 mts del Jardin Botanico A 900 mts del Alto Palermo METRAJE: 96 m2 cubiertos 14 m2 semicubiertos 110 m2 totales DESCRIPCIÓN DEL DEPARTAMENTO: - 4 ambientes al frente - Unidad ubicada en el 9no piso - Orientación NE - Living comedor con salida al balcón - Cocina independiente con anafe a gas de 4 hornallas y horno eléctrico - Espacio de lavadero en cocina - Toilette de recepción - Cuarto principal en suite, con interiores de placard y salida a balcón. - 2 dormitorios adicionales con interiores de placard - Segundo baño completo con mampara - Persianas eléctricas en todos los dormitorios - Aire acondicionado frio/calor en todos los ambientes - Ambos balcones con protección para niños - Cochera fija y cubierta en PB DESCRIPCION DEL EDIFICIO: - Edificio de 14 pisos (espacios comunes en el piso 14) - 2 ascensores - Hall de ingreso - Caldera electrica individual - Antigüedad: 2 años - Sistema de monta coche en estacionamiento DESTACADOS: - Tótem de seguridad - Encargado sin vivienda (8 a 16 hs) - Losa radiante individual - SUM - Pileta REQUISITOS DE INGRESO: - 1 mes de alquiler por adelantado - 1 mes de depósito USD - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución - Justificación de ingresos - Certificación de firmas e informes de dominio en caso de corresponder PRECIO ALQUILER: USD 2600 EXPENSAS: $570.000 (Agosto 2026)
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 2.600: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 2.600 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 50 días
Se publicó el 09 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 50
- Palermo
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 110 m²
- m² cubiertos
- 96 m²
- m² ponderados
- 103 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 2 años
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Avenida Las Heras 3500
- Coordenadas
- -34.583, -58.409
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 381311
- Fotos
- 27
- Publicado
- 09 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 93
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 84 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 2.600
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 4.078.880
- Expensas
- ~$ 552.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.361/m² (429 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 4.630.880 ≈ USD 2.952
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 87% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 81% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza