$ 1.210.000/mes (≈ USD 771)con expensas
$ 900.000 + $ 310.000 exp
25% más barato que el barrioUSD 13,3/m² · barrio USD 17,8/m²
·58 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
3 ambientes | alquiler belgrano | muy luminoso
Buen estado, muy luminoso, contrafrente.
Lo que dice el aviso
[Mel-15503] excelente 3 ambientes muy luminoso al contrafrente. La unidad se encuentra ubicada en una zona de plena expansión del barrio de belgrano con una excelente vista abierta. Además tiene cercanía de forma estratégica a numerosos medios de transporte, tales como, la línea d del subterráneo y variadas líneas de colectivos sobre el metrobus. El departamento se distribuye ingresando a living-comedor por otra parte, tenemos cocina independiente y luego un pasillo distribuidor por el cual accedemos al dormitorio principal de amplias medidas, a un baño completo y al dormitorio secundario. Requisitos: el contrato es de vivienda por 2 años con ajuste trimestral por ipc para el ingreso se solicita 1 mes de depósito más un (1) mes de entrada. Contar con ingresos demostrables que tripliquen el valor del alquiler. Garantia propietaria de caba o seguro de caución. ( O ). No acepta mascotas.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 900.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 28 de oct de 2026 | $ 900.000 | — | USD 577 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Belgrano
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 58 m²
- m² ponderados
- 58 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años
- Expensas
- $ 310.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Soldado de La Independencia 1200, Belgrano
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20694070
- Fotos
- 6
- Primera vez visto
- 28 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 67
- Producto (30%)
- 45
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 69 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 900.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 900.000
- Expensas
- $ 310.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.210.000 ≈ USD 771
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 99% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 17% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 35% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 14% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza