$ 1.736.000/mes (≈ USD 1.107)con expensas
$ 1.400.000 + ~$ 336.000 exp estimadas
4% más barato que el barrioUSD 17,6/m² · barrio USD 18,3/m²
·60 m² cub.·66 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
PH en Alquiler en Nuñez, Capital Federal - 3 de Febrero 3629
Buen estado, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
HERMOSO PH en 2 plantas -- PLANTA BAJA: pequeño jardin/ retiro al frente; living comedor con ventana mirando al frente; amplia cocina con lavadero incorporado; toilette de recepción -- PLANTA ALTA: 2 dormitorios con placard; baño completo; hall de distribucion amplio con espacio para escritorio -- RECIEN PINTADO -- IMPECABLE -- COMO VIVIR EN UNA CASA -- SIN EXPENSAS -- EXCELENTE UBICACION -- DIGNO DE VER!!! APTO PROFESIONAL -- NO MASCOTAS GARANTIA PROPIETARIA CABA Y/O SEGURO DE CAUCION -- CONTRATO A 2 AÑOS -- AJUSTE TRIMESTRAL SEGUN IPC -- 1 MES ADELANTO DEPOSITO EN DOLARES U$S1.500 * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y NO compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación * * "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. (Ley 5859)* * NO Accesible personas con movilidad reducida (ley 5115) *
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.400.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 1.400.000 | — | USD 890 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 66 m²
- m² cubiertos
- 60 m²
- m² ponderados
- 63 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 30 años
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- 3 de Febrero 3629
Publicación
- Portal
- Tokko
- ID en el portal
- 12024960
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 32
- Producto (30%)
- 49
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 68 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.400.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.400.000
- Expensas
- ~$ 336.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 5.335/m² (130 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 1.736.000 ≈ USD 1.107
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 53% |
| Luz | luz normal | confianza 98% |
| Orientación | frente | confianza 95% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 91% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 27% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza