$ 8.800.000/mes (≈ USD 5.609)con expensas
$ 8.500.000 + $ 300.000 exp
·150 m²·1 baño
Local en Avenida Cabildo y Congreso , Puerta de Subte D , Metrobus , Apto Gastronomía , Cuenta con Tiraje , Ideal Dietetica, Perfumeria , Articulos Belleza, Panaderia , Cafeteria , Alimentos . 150m2
Buen estado, luz normal, frente, calle ruidosa.
Por qué no está en el ranking
El título lo identifica como no residencial (local, oficina, cochera o similar).
Lo que dice el aviso
Local 150m2 apto gastronomía Frente de 5 mts luego se ensancha a 6,70 Fondo de 20 mts Entrepiso de 50m2 Ideal gastronomía, panaderia, consumo masivo, perfumeria. Grán fachada , doble altura . Alto tránsito peatonal.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 8.500.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 8.500.000 | — | USD 5.418 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Belgrano
- 0.5
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 150 m²
- m² cubiertos
- 150 m²
- m² ponderados
- 150 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 300.000
Ubicación
- Barrio
- Belgrano
- Dirección
- Av. Cabildo 2920
- Coordenadas
- -34.5554506, -58.4629852
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4140884960
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
Precio y cotización
- Publicado
- $ 8.500.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 8.500.000
- Expensas
- $ 300.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 8.800.000 ≈ USD 5.609
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 96% |
| Luz | luz normal | confianza 86% |
| Orientación | frente | confianza 97% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 7% |
| Calle ruidosa | sí | P(sí) 90% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | no | P(sí) 2% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
80de 100
Score 80/100 por 1 advertencia(s) y 1 menor(es): price-outlier-high, missing-info.
- OjoPrecio muy por encima del mercado: 279% de la mediana del barrio. ARS 56.667/m2 frente a una mediana de ARS 20.290/m2 en la zona (363 publicaciones).
price-outlier-high - DatoPublicacion incompleta (1 faltante(s)): solo 1 foto(s).
missing-info
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.