$ 1.160.000/mes (≈ USD 739)con expensas
$ 930.000 + $ 230.000 exp
24% más caro que el barrioUSD 20,0/m² · barrio USD 16,1/m²
·37 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
2 ambientes| alquiler en villa urquiza| luminoso
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
[Mel-15506] 2 ambientes en alquiler sobre av. Congreso, ubicado en un 2° piso al contrafrente, con vista abierta a pulmón de manzana y muy buena luz natural. Cuenta con living comedor con salida a balcón, cocina tipo office, dormitorio con placard y piso radiante individual, baño completo con ventilación natural y aire acondicionado frío/calor. El edificio dispone de sum, laundry y piscina con solarium en el último piso. Excelente ubicación, con cercanía a subte línea b, tren mitre, múltiples líneas de colectivos, comercios y propuestas gastronómicas. Se libera el 15 de noviembre. Requisitos contrato dos años ajuste trimestral por ipc ingresos que tripliquen el valor garantia caba o caucion no mascota 1 mes de adelanto 1 mes deposito en dolares otros servicios: sum, terraza del edificio
Publicado en 2 lugares
El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.
- RE/MAXAlquiler 2 Ambientes Amenities Cochera V Urq$ 950.000Ver detalle
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 930.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 930.000 | — | USD 593 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 37 m²
- m² ponderados
- 37 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años
- Expensas
- $ 230.000
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Avenida Congreso 5000, Villa Urquiza
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20700532
- Fotos
- 30
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 20
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 76 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 930.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 930.000
- Expensas
- $ 230.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.160.000 ≈ USD 739
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 98% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 84% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 65% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.