Alquiler depto monoambiente con balcón en nuñez

$ 977.940/mes (≈ USD 623)con expensas

$ 800.000 + $ 177.940 exp

19
bajoC/B

16% más caro que el barrioUSD 21,1/m² · barrio USD 18,3/m²

Núñez·30 m²·1 amb·1 baño

Alquiler depto monoambiente con balcón en nuñez

Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: walter pascualini cpi 3763 / csi 5601 - contacto: sol gonzalez pace alquiler residencial departamento monoambiente con estilo urbano industrial. El departamento al ingresar cuenta con una cocina completa integrada con barra desayunadora, horno empotrado electrico domec, anafe de cocina con vidrio templado, extractor de aire integrado y termotanque individual. Espacio para heladera y microoondas. El ambiente principal con salida al balcón, cuenta con grandes puertas ventanas con perfilerias de muy buena calidad, que permiten integrar el espacio semicubierto. Cuenta con un espacioso placards con puertas corredizas, brindando mayor comodidad. Por ultimo, cuenta con baño completo. El edificio cuenta con: laundry terraza con parrilla bicicletero expensas agosto 2026 requisitos: - incremento trimestral segun ipc - 1 mes de deposito - 1 mes de adelanto - seguro de caucion / garantia propietaria - ingresos comprobables - alquiler residencial rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 5 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 800.000—USD 509—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
30 m²
m² ponderados
30 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Baños
1
Antigüedad
6 años
Expensas
$ 177.940

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Quesada 3000, Núñez

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20772857
Fotos
11
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
3
Fotos y texto (±7,5 pts)
68 · +3 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 800.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 800.000
Expensas
$ 177.940 (declaradas)
Costo mensual
$ 977.940 ≈ USD 623
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 94%
Luzmuy luminosoconfianza 61%
Orientacióndesconocidoconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 86%
Calle ruidosano sabeP(sí) 40%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 20%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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