Oppel | Departamento en Alquiler | Belgrano Capital Federal | Cod: 34231

Buen estado, luz normal.

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Lo que dice el aviso

DEPARTAMENTO EN ALQUILER | BELGRANO - Capital Federal | 2 AMBIENTES En buen estado, excelente ubicación próximo a avenidas y transportes. Consta de living, dormitorio, baño completo, cocina. En edificio de 8 pisos, 3 departamentos por piso, 1 ascensor. Apto Discapacitados: NO Código OPPEL: 34231 Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Mariano Oppel M.468 F.19 L.1 - CUCICBA REFORMA LEY 2340 La reforma a la ley 2340 nos obliga entre otras cosas a comunicarle al público su alcance, conforme luce en esta descripción. Respetamos la ley y también nuestro derecho a manifestar el profundo desacuerdo contra una norma arbitraria e inconstitucional. Defenderemos nuestro derecho a trabajar, ejercer la profesión y el derecho de propiedad (arts. 14 y 17 Constitución Nacional). Estamos dispuestos, como siempre hemos estado, a trabajar para solucionar la dificultad de acceso a la vivienda, pero partiendo de un diagnóstico correcto. ...Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas...

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 480.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla

Fecha	Precio	Variación	En USD del día	Var. USD
30 de oct de 2026	$ 480.000	—	USD 306	—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso: 0
Belgrano: 0.5

Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 16 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

BelgranoUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación: Alquiler
m² totales: 35 m²
m² cubiertos: 35 m²
m² ponderados: 35 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1
Antigüedad: 46 años
Expensas: $ 202.407

Ubicación

Barrio: Belgrano
Dirección: Franklin D Roosevelt al 2600. Entre Amenabar y Moldes
Coordenadas: -34.5589593, -58.4628204

Publicación

Portal: MercadoLibre
ID en el portal: MLA4141316906
Fotos: 10
Primera vez visto: 30 de oct de 2026
Última vez visto: 30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%): 76
Producto (30%): 18
Fotos y texto (±7,5 pts): 50 · 0 pts
Confiabilidad (15%): 100
Tramo: medio

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización

Publicado: $ 480.000
Cotización: Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos: $ 480.000
Expensas: $ 202.407 (declaradas)
Costo mensual: $ 682.407 ≈ USD 435

Qué leyó el modelo en el aviso

Dato	Respuesta	Seguridad
Estado	buen estado	confianza 100%
Luz	luz normal	confianza 100%
Orientación	desconocido	confianza 100%
Balcón / terraza / patio	no	P(sí) 12%
Calle ruidosa	no sabe	P(sí) 47%
Apto crédito	no	P(sí) 3%
Es vivienda	sí	P(sí) 99%
Aviso engañoso	no	P(sí) 13%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.