USD 485.000
+ $ 800.000 expensas
19% más barato que el barrioUSD 2.732/m² · barrio USD 3.377/m²
·175 m² cub.·180 tot.·5 amb·4 dorm·3 baños
Venta Departamento 4 Ambientes con Baulera y Espacio Guarda Coche - Cañitas
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Venta Departamento 4 Ambientes + Dependencia + escritorio o playroom , Baulera y Espacio Guardacoche en Las Cañitas Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Capital Federal! - Superficie total de 180 m2, con orientación sur, disposición al frente y un contrafrente abierto. - Distribución funcional con doble acceso y circulación. - Amplio living comedor con salida a un balcón corrido. - Cocina comedor diario espaciosa, lavadero independiente, y dependencia de servicio con baño. - Tres dormitorios: el principal en suite con vestidor, y dos adicionales con placard, uno con salida a un segundo balcón a un contrafrente abierto. - Segundo baño completo y toilette adicional. - Espacio guardacoche cómodo, baulera individual, y servicio de seguridad 24 horas por totem más encargado con vivienda. Características: Doble acceso y doble circulación Excelente distribución Muy buena luz natural Baulera individual Espacio guardacoche cómodo Seguridad 24 hs por tótem y encargado con vivienda Agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, teléfono, cable, e internet. Aire acondicionado individual, calefacción por losa radiante, y agua caliente central. Ascensor principal y de servicio, palier privado Ubicación privilegiada en el corazón de Las Cañitas, con excelente conectividad y todos los servicios cerca. Alvaro Ignacio Gallo y Kaplan CUCICBA 8145.- La propiedad es comercializada por BUSCAGLIA PROPIEDADES (BUSCá). Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión exclusiva de la Martillera y Corredora Pública MELISA YANET BUSCAGLIA, CUCICBA 8702 CMyCPQ 1251. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, municipal) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Cumple con lo establecido en la Ley 5115 sobre accesibilidad para personas con movilidad reducida, según las características de cada inmueble. En los casos de alquiler de vivienda, se da cumplimiento a lo dispuesto en el art. 4 de la Ley 5859 y/o el art. 10, inc. 8 de la Ley 2340 de la CABA, informando que el monto máximo de comisión que se puede requerir a los propietarios es del 4,15% del valor total del contrato y se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 485.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 485.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Las Cañitas
- 0.5
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 13 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 180 m²
- m² cubiertos
- 175 m²
- m² ponderados
- 178 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 45 años
- Expensas
- $ 800.000
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Soldado de La Independencia al 1300
- Coordenadas
- -34.5634239, -58.4411487
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2246584891
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 57
- Producto (30%)
- 100
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 75 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- alto
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 485.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 485.000
- En pesos
- $ 760.868.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 97% |
| Luz | muy luminoso | confianza 80% |
| Orientación | frente | confianza 89% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 38% |
| Apto crédito | no | P(sí) 4% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 26% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.