Departamento 4 ambientes las cañitas cochera lavadero

$ 3.645.000/mes (≈ USD 2.323)con expensas

$ 2.945.000 + $ 700.000 exp

46
bajoC/B

28% más caro que el barrioUSD 24,5/m² · barrio USD 19,1/m²

Las Cañitas·95 m²·4 amb·3 dorm·2 baños

Departamento 4 ambientes las cañitas cochera lavadero

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Disponible a partir de enero 2027 excelente 4 ambientes con cochera y balcón al frente las cañitas ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad de buenos aires, este amplio departamento de 4 ambientes combina comodidad, funcionalidad y una excelente ubicación en el corazón de las cañitas. La propiedad cuenta con tres dormitorios con placard, uno de ellos en suite, y dos baños completos en total. El área social se destaca por su amplitud y luminosidad, con un balcón al frente que aporta muy buena luz natural y ventilación. La cocina es amplia y funcional, con muy buen espacio de guardado y acceso directo al lavadero, brindando mayor practicidad para el uso cotidiano. La propiedad incluye cochera, un diferencial importante en la zona. Las expensas incluyen aysa y calefacción central, facilitando la previsibilidad de los gastos mensuales. La propiedad se encuentra en las cañitas, uno de los barrios más atractivos y consolidados de palermo. La zona se caracteriza por su entorno residencial, sus calles arboladas y una amplia variedad de restaurantes, cafés, bares, comercios y servicios. Cuenta además con excelentes opciones de transporte público y vías de acceso, permitiendo una conexión rápida con distintos puntos de la ciudad. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento amplio, cómodo y funcional, en una ubicación privilegiada de buenos aires. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Matias kluk corredor inmobiliario, c.U.C.I.C.B.A 9688. Kluk soluciones inmobiliarias contáctenos : oficina : e-mail :

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 2.945.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
28 de oct de 2026$ 2.945.000—USD 1.887—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 1 día

Lo vimos por primera vez el 28 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
1
Las Cañitas
0.8

Está dentro de lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 10 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

2 km
Las Cañitas, dentro de PalermoSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
95 m²
m² ponderados
95 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Antigüedad
30 años
Expensas
$ 700.000

Ubicación

Barrio
Las Cañitas
Dirección
Arce 800, Las Cañitas

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20592761
Fotos
28
Primera vez visto
28 de oct de 2026
Última vez visto
28 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
89
Fotos y texto (±7,5 pts)
81 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
95
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 2.945.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 2.945.000
Expensas
$ 700.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 3.645.000 ≈ USD 2.323
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 98%
Orientaciónfrenteconfianza 100%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 95%
Calle ruidosanoP(sí) 25%
Apto créditonoP(sí) 3%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 26%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

95de 100

Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.

  • DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.barrio-mismatch
Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Departamento 4 ambientes las cañitas cochera lavadero — Cazadeptos