$ 2.560.000/mes (≈ USD 1.625)con expensas
$ 2.000.000 + $ 560.000 exp
17% más caro que el barrioUSD 21,1/m² · barrio USD 18,1/m²
·72 m² cub.·82 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
Departamento Premium 2 Ambientes - Nuñez
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Excepcional departamento PREMIUM al frente de 2 ambientes. APTO PROFESIONAL. Dormitorio en suite. Toilette de recepción. Balcón. Muy luminoso, vista panorámica. Cochera fija cubierta. Baulera. Edificio de categoría con seguridad las 24 hs. Dos piletas en la terraza, una interna climatizada y con sistema de hidromasaje y otra externa. Gimnasio, laundry, parrilla, SUM, cuarto de juegos con mesa de pool, ping pong y metegol. Se deja constancia que las descripciones, medidas, superficies, m2, antigüedad y expensas y valores de impuestos consignados son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. SMOLKIN SERVICIOS INMOBILIARIOS MAT: 7893 CUCICBA
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 2.000.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 31 de oct de 2026 | $ 2.000.000 | — | USD 1.270 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 31 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Núñez
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 6 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 82 m²
- m² cubiertos
- 72 m²
- m² ponderados
- 77 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 10 años
- Expensas
- $ 560.000
Ubicación
- Barrio
- Núñez
- Dirección
- Av. del Libertador 7766, Bmx
- Coordenadas
- -34.5431323, -58.4618177
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2249022661
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 31 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 46
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 2.000.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 2.000.000
- Expensas
- $ 560.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 2.560.000 ≈ USD 1.625
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 95% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 92% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 67% |
| Apto crédito | no | P(sí) 4% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 96% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 18% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.