USD 118.000
3% más caro que el barrioUSD 2.739/m² · barrio USD 2.664/m²
·42 m² cub.·45 tot.·2 amb·1 dorm·1 baño
2 Ambientes con Balcón y Cocina Separada - a 100mts del Subte y Tren
Buen estado, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio, apto crédito.
Lo que dice el aviso
Pablo Stodart Matrícula C.S.I. 6617 / C.P.I. 6803 BAUNESS 2538 | BAJAS EXPENSAS | APTO CRÉDITO | LISTO PARA VIVIR En una de las mejores zonas de Villa Urquiza (Bauness entre Av. Monroe y F. Roosevelt), este departamento combina la comodidad de estar a metros de todos los medios de transporte con la tranquilidad de una calle residencial y una disposición al contrafrente silenciosa y luminosa. *** CARACTERÍSTICAS - Superficie total: 44.59 m² (41.57 m² cubiertos + balcón semicubierto). - Living-Comedor: Espacioso, de diseño funcional con salida al balcón. - Cocina separada: Con conexión para lavarropas o lavavajillas. Equipada con muebles bajo mesada + alacena y pequeña barra. - Dormitorio: Cómodo y con ventanal, con placard integrado de gran espacio de guardado. - Baño: 1 baño completo con bañera en impecable estado de conservación. - Balcón: Espacio al aire libre con vista abierta hacia el contrafrente abierto. *** Ubicación & Conectividad Estratégica: - A solo 100 metros de la Estación "Juan Manuel de Rosas" (Línea B de Subte). - A 100 metros de la Estación "General Urquiza" (Línea Mitre de Tren con conexión a Retiro/Norte). - A pasos del centro de transbordo de Av. Triunvirato y Av. Monroe (más de 15 líneas de colectivos). *** Silencio y Luz Natural: Disposición al contrafrente en un piso 3°, con pulmón abierto de manzana, alejado del ruido de las avenidas pero con excelente luminosidad. *** Bajos Costos Fijos: Expensas $140.000 aprox. y ABL aprox. $17.000 *** Entorno y Estilo de Vida: A 150 metros de Plaza Echeverría y a 2 cuadras del renovado polo gastronómico y comercial de Villa Urquiza (cafés de especialidad, restaurantes, cervecerías, gimnasios y supermercados). *** EL EDIFICIO: Edificio moderno de 9 pisos consolidado y bien mantenido. 2 ascensores de última generación. Encargado con vivienda permanente. Cocheras en el edificio. Antigüedad: 16 años. *** DATOS CLAVE: departamento con escritura, costos de mantenimeinto bajo y estado de la propiedad listo para habitar o alquilar sin necesidad de refacciones. ¡Una excelente oportunidad por relación precio-calidad en Villa Urquiza! Coordiná tu visita hoy mismo.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 118.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 118.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 77 días
Se publicó el 14 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 45 m²
- m² cubiertos
- 42 m²
- m² ponderados
- 43 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Bauness 2538
- Coordenadas
- -34.574, -58.489
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 372407
- Fotos
- 18
- Publicado
- 14 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 20
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 83 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 118.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 118.000
- En pesos
- $ 185.118.400
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | contrafrente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 8% |
| Apto crédito | sí | P(sí) 99% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 11% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.