Alquiler Monoambiente con Balcon Villa Urquiza

$ 820.000/mes (≈ USD 523)con expensas

$ 700.000 + $ 120.000 exp

27
bajoC/B

8% más caro que el barrioUSD 17,4/m² · barrio USD 16,1/m²

Villa Urquiza·29 m² cub.·31 tot.·1 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler Monoambiente con Balcon Villa Urquiza

Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 - Contacto: Soledad Cecchi ¡Luminoso monoambiente con balcón en alquiler en Villa Urquiza! Zona estratégica y súper conectada Se alquila hermoso departamento monoambiente ubicado en una de las mejores zonas de Villa Urquiza, a metros de la Avenida Olazábal. Un espacio funcional y muy luminoso, perfecto para quienes buscan comodidad y excelente conectividad urbana. Características principales: Ambiente principal: Cómodo, con óptima distribución del espacio y gran luz natural. Balcón al frente ideal para disfrutar del aire libre. Conexión para lavarropas. Expensas: $120.000 (¡Incluyen el servicio de AYSA!). Cuenta con aire acondicionado y placar que divide el ambiente. Conectividad y Ubicación Inmejorable: Avenidas cercanas: A metros de Av. Olazábal y a pocas cuadras de Av. Triunvirato, Av. Álvarez Thomas y Av. Monroe. Subte: Cercano a la estación cabecera Juan Manuel de Rosas (Línea B). Tren: A minutos de la estación General Urquiza / Drago (Línea Mitre). Colectivos: Múltiples líneas en la zona (107, 114, 133, 140, 176, 111, 76, entre otras). Cerca de la oferta gastronómica de Urquiza (Boulervard Mendoza), supermercados, plazas y bancos. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Escribinos para coordinar tu visita. Contrato por 2 años En pesos con incremento trimestral por IPC Requisitos de ingreso: Seguro de caución Justificación de ingresos 1 mes de depósito en dólares 1 mes de alquiler RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 700.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
30 de oct de 2026$ 700.000—USD 446—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Villa UrquizaUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² totales
31 m²
m² cubiertos
29 m²
m² ponderados
30 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
6 años
Expensas
$ 120.000

Ubicación

Barrio
Villa Urquiza
Dirección
Altolaguirre 2200
Coordenadas
-34.5783516, -58.4898539

Publicación

Portal
MercadoLibre
ID en el portal
MLA2239829925
Fotos
1
Primera vez visto
30 de oct de 2026
Última vez visto
30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
11
Producto (30%)
3
Fotos y texto (±7,5 pts)
80 · +4 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 700.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 700.000
Expensas
$ 120.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 820.000 ≈ USD 523
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 99%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientaciónfrenteconfianza 89%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 96%
Calle ruidosano sabeP(sí) 35%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 19%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

Alquiler Monoambiente con Balcon Villa Urquiza — Cazadeptos