$ 985.000/mes (≈ USD 625)con expensas
$ 800.000 + ~$ 185.000 exp estimadas
2% más barato que el barrioUSD 15,6/m² · barrio USD 15,9/m²
·40 m²·3 amb·2 dorm·1 baño
Departamento 3 ambientes con balcón / terraza
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Departamento de 3 ambientes en alquiler, ubicado en villa urquiza, caba. Esta propiedad, con una superficie total de 64 m², de los cuales 40 m² son cubiertos y 24 m² descubiertos, ofrece un espacio funcional y luminoso. Cuenta con 2 dormitorios y 1 baño completo. Su disposición al frente garantiza una excelente ventilación e iluminación natural. El departamento presenta un buen estado de conservación y una antigüedad de 35 años. El edificio consta de 7 pisos con 2 departamentos por piso. La unidad dispone de balcón terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. Entre los servicios y comodidades se incluyen agua corriente, luz, videocable, cloaca, gas, asfalto y calefacción. El alquiler tiene una duración de 24 meses, con un precio inicial de ar$ 980.000 y ajustes trimestrales según el índice ipc. Las expensas ascienden a ar$ 150.000. Invitamos a los interesados a contactarnos para coordinar una visita.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 800.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 800.000 | — | USD 510 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 40 m²
- m² ponderados
- 40 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 35 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Lavoisier 3100, Villa Urquiza
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20287267
- Fotos
- 8
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 28
- Producto (30%)
- 33
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 81 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 800.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 800.000
- Expensas
- ~$ 185.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 4.636/m² (194 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 985.000 ≈ USD 625
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 33% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 46% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza