$ 995.000/mes (≈ USD 634)con expensas
$ 900.000 + $ 95.000 exp
21% más barato que el barrioUSD 14,7/m² · barrio USD 18,6/m²
·43 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Excelente Departamento de 2 Ambientes a Estrenar con Balcón Palermo
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON BALCÓN – PALERMO ALQUILER: PALERMO – Fitz Roy Nº 2400, Piso 3º Entre Av. Santa Fe y Charcas. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Departamento de 2 ambientes a estrenar. Superficie total: 43 m². Ubicado al frente. Excelente luminosidad. Balcón de 4 x 1 m. Dormitorio con vestidor. Servicios individuales. Expensas: $95.000. DISTRIBUCIÓN: Hall de entrada de 2 x 1 m. Living comedor de 6 x 3 m. Dormitorio de 3 x 3 m, con vestidor. Cocina de 3 x 1,60 m. Lavadero incorporado en la cocina. Baño completo. Balcón al frente. EDIFICIO: 10 pisos. 2 departamentos por piso. 1 ascensor. EXCELENTE UBICACIÓN: En el barrio de Palermo, con cercanía a las avenidas Santa Fe, Dorrego, Juan B. Justo, Cabildo, Lacroze y La Pampa. Próximo a shoppings, plazas, estaciones de subte y diversos medios de transporte. CONDICIONES DE ALQUILER: Precio mensual: $900.000. Contrato por 24 meses. Actualización trimestral según IPC. Las medidas son aproximadas. Estudio Inmobiliario Francisco La Grotta Número de Matrícula CUCICBA: 3865
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 900.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 900.000 | — | USD 572 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Palermo
- 0.8
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 32 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 43 m²
- m² cubiertos
- 43 m²
- m² ponderados
- 43 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años
- Expensas
- $ 95.000
Ubicación
- Barrio
- Palermo
- Dirección
- Fitz Roy 2464
- Coordenadas
- -34.5771799, -58.4293813
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA2245797149
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 60
- Producto (30%)
- 24
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 92 · +6 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 900.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 900.000
- Expensas
- $ 95.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 995.000 ≈ USD 634
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 100% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 33% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no sabe | P(sí) 52% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza