$ 988.000/mes (≈ USD 627)con expensas
$ 780.000 + ~$ 208.000 exp estimadas
12% más barato que el barrioUSD 13,9/m² · barrio USD 15,9/m²
·45 m²·2 amb·1 dorm·1 baño
Alquiler 2 Ambientes Tipo Dúplex en Villa Urquiza
Buen estado, luz normal.
Lo que dice el aviso
Excelente 2 ambientes tipo dúplex de 45 m², ubicado en Villa Urquiza, en la esquina de Naón y Monroe. La propiedad se encuentra en un 3° piso, con orientación Este y muy buena distribución en dos plantas. En la planta baja cuenta con un amplio living comedor, toilette y cocina integrada. A través de la escalera se accede a la planta superior, donde se encuentra el dormitorio y un baño completo. El edificio cuenta con pileta y parrilla, ideales para disfrutar y aprovechar los espacios comunes. Características: 45 m² 2 ambientes tipo dúplex 3° piso Orientación Este Ascensor Living comedor Cocina integrada Toilette Dormitorio en planta alta Baño completo Pileta Parrilla No se aceptan mascotas Condiciones de alquiler: Contrato por 2 años Actualización trimestral según IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Garantía propietaria de CABA Ubicado en una excelente zona de Villa Urquiza, con muy buenos accesos y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para coordinar una visita.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 780.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 780.000 | — | USD 496 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 83 días
Se publicó el 08 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 45 m²
- m² cubiertos
- 45 m²
- m² ponderados
- 45 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Naon 2456
- Coordenadas
- -34.567, -58.473
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 370553
- Fotos
- 17
- Publicado
- 08 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 46
- Producto (30%)
- 25
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 52 · 0 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 780.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 780.000
- Expensas
- ~$ 208.000 ESTIMADAS: el aviso no las declara; mediana del barrio $ 4.625/m² (195 avisos) x sus m²
- Costo mensual
- $ 988.000 ≈ USD 627
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 94% |
| Orientación | desconocido | confianza 49% |
| Balcón / terraza / patio | no | P(sí) 6% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 32% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza