Venta PH 2 Ambientes en Villa Urquiza con Balcon al Lateral

Buen estado, muy luminoso.

Lo que dice el aviso

Venta PH 2 AMBIENTES CON BALCÓN Y TERRAZA DE USO COMÚN – VILLA URQUIZA Cómodo y luminoso PH de 2 ambientes, ubicado en Holmberg 3171, Villa Urquiza, en un primer piso por escalera. La propiedad cuenta con 40,06 m² totales y 38 m² cubiertos, muy bien distribuidos y aprovechados. Al ingresar encontramos un living comedor luminoso, con cocina integrada, generando un ambiente funcional y agradable para disfrutar del día a día. Desde el living se accede a un balcón lateral, que aporta luz y ventilación al ambiente. El dormitorio es cómodo y cuenta con placard, ofreciendo un buen espacio de guardado. La propiedad se destaca por su luminosidad y distribución práctica, ideal tanto para quienes buscan su primera vivienda como para aquellos que buscan una propiedad con potencial de renta. Además, dispone de lavandería compartida cada dos PH y terraza de uso común, un espacio adicional para disfrutar al aire libre. En expensas incluido AYSA. Excelente oportunidad en Villa Urquiza, un barrio residencial, consolidado y con una amplia oferta de comercios, servicios y medios de transporte. Transportes Cercanos Colectivos: 41, 71, 93, 107, 169 Una propiedad funcional, luminosa y con espacios exteriores que la convierten en una alternativa muy atractiva para vivir o invertir. BREVE RESEÑA DEL BARRIO VILLA URQUIZA: Villa Urquiza es un área residencial tranquila que rodea la Plaza Echeverría, un espacio verde animado con un carrusel tradicional y mercados de artesanías y alimentos los fines de semana. Las calles que rodean la plaza tienen tiendas populares, panaderías tradicionales y parrillas sencillas. Justo al norte del vecindario se encuentra el parque Sarmiento, un espacio verde amplio con instalaciones deportivas y parrillas incorporadas para barbacoas.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 105.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla

Fecha	Precio	Variación
29 de oct de 2026	USD 105.000	—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 39 días

Se publicó el 21 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

Villa UrquizaUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación: Venta
m² totales: 40 m²
m² cubiertos: 38 m²
m² ponderados: 39 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baños: 1

Ubicación

Barrio: Villa Urquiza
Dirección: Holmberg 3171
Coordenadas: -34.563, -58.482

Publicación

Portal: Century 21
ID en el portal: 386311
Fotos: 44
Publicado: 21 de sept de 2026
Primera vez visto: 29 de oct de 2026
Última vez visto: 30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%): 23
Producto (30%): 21
Fotos y texto (±7,5 pts): 73 · +4 pts
Confiabilidad (15%): 100
Tramo: bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización

Publicado: USD 105.000
Cotización: Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares: USD 105.000
En pesos: $ 164.724.000

Qué leyó el modelo en el aviso

Dato	Respuesta	Seguridad
Estado	buen estado	confianza 99%
Luz	muy luminoso	confianza 100%
Orientación	desconocido	confianza 96%
Balcón / terraza / patio	no sabe	P(sí) 63%
Calle ruidosa	no	P(sí) 18%
Apto crédito	no	P(sí) 3%
Es vivienda	sí	P(sí) 99%
Aviso engañoso	no	P(sí) 9%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.