Alquiler depto colegiales con balcon

$ 970.000/mes (≈ USD 618)con expensas

$ 750.000 + $ 220.000 exp

52
bajoC/B

18% más barato que el barrioUSD 14,4/m² · barrio USD 17,6/m²

Colegiales·43 m²·1 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler depto colegiales con balcon

Buen estado, muy luminoso, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: marcelo trujillo cpi 6470 / cmcpdjlm 810 - contacto: liliana beatriz valverde monoambiente de 47 m² con balcón | muy luminoso | colegiales excelente monoambiente de 47 m² totales, ubicado sobre av. Federico lacroze al 2900, en una de las zonas más buscadas y conectadas de colegiales. La propiedad se destaca por su gran luminosidad y excelente entrada de luz natural, que aporta amplitud y calidez. Cuenta con balcón, gas y una distribución cómoda y versátil, con muy buenas dimensiones. Su ubicación ofrece una excelente conectividad, con numerosas líneas de colectivo en las inmediaciones y la estación colegiales del ferrocarril mitre a pocos minutos, además de fácil acceso al subte d. El edificio cuenta con pileta y parrilla en la terraza. Una propiedad amplia, luminosa y con una ubicación estratégica dentro de colegiales. Coordiná tu visita y vení a conocerla. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 3 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 750.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
27 de oct de 2026$ 750.000—USD 481—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos hace 2 días

Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

Este aviso
2
Colegiales
1.3

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 7 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

500 m
ColegialesSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
43 m²
m² ponderados
43 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años
Expensas
$ 220.000

Ubicación

Barrio
Colegiales
Dirección
Federico Lacroze 2900, Colegiales

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20749988
Fotos
11
Primera vez visto
27 de oct de 2026
Última vez visto
28 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
56
Producto (30%)
12
Fotos y texto (±7,5 pts)
73 · +3 pts
Confiabilidad (15%)
95
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 750.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 750.000
Expensas
$ 220.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 970.000 ≈ USD 618
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadobuen estadoconfianza 100%
Luzmuy luminosoconfianza 100%
Orientacióndesconocidoconfianza 96%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 90%
Calle ruidosano sabeP(sí) 67%
Apto créditonoP(sí) 2%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 22%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

95de 100

Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.

  • DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:alquiler" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.barrio-mismatch
Alertas de Telegram

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