$ 1.500.000/mes (≈ USD 956)con expensas
$ 1.300.000 + $ 200.000 exp
9% más barato que el barrioUSD 14,7/m² · barrio USD 16,1/m²
·65 m²·3 amb·2 dorm·2 baños
3 ambientes con cochera fija y cubierta
Buen estado, luz normal, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
3 ambientes con balcón y cochera excelente departamento de 3 ambientes ubicado en un segundo piso, con balcón al frente. La propiedad cuenta con un amplio living comedor, cocina semi integrada, dos dormitorios, uno de ellos en suite, y un segundo baño completo. Todos los ambientes cuentan con aire acondicionado y calefacción por estufas de tiro balanceado, brindando confort durante todo el año. Además, dispone de cochera fija, cubierta y semi-independiente, un diferencial muy importante. Con conexion a lavarropas. Requisitos: -contrato a 2 años (24 meses) ajuste ipc trimestral. -1 mes de deposito 1 mes adelantado -ingresos en blanco que tripliquen el valor del alquiler -garantia de capital. O seguro de caución. -No acepta mascotas. Mel, 50 años concretando sueños nota importante/relevante: las descripciones, fotos, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a mel propiedades srl ni resultan vinculantes. Matriculados: julia mel matricula nº 52 maría eva parada matricula nº 251 raúl mel matricula nº 883
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.300.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.300.000 | — | USD 829 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 65 m²
- m² ponderados
- 65 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 20 años
- Expensas
- $ 200.000
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- Cullen 5700, Villa Urquiza
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20628794
- Fotos
- 21
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 39
- Producto (30%)
- 57
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 69 · +3 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.300.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.300.000
- Expensas
- $ 200.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.500.000 ≈ USD 956
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 100% |
| Luz | luz normal | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 29% |
| Apto crédito | no | P(sí) 2% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza