$ 1.980.000/mes (≈ USD 1.262)con expensas
$ 1.400.000 + $ 580.000 exp
17% más caro que el barrioUSD 19,4/m² · barrio USD 16,6/m²
·65 m²·3 amb·2 dorm·2 baños
Alquiler | departamento 3 ambientes con balcón | coghlan
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Alquiler de departamento 3 ambientes en coghlan, capital federal excelente departamento de 3 ambientes al frente con cochera en coghlan luminoso y moderno depto de categoría ubicado en una excelente zona residencial. Con orientación noroeste que garantiza gran luminosidad, la unidad se encuentra en un estado excelente. Distribución: living comedor: amplio y versátil espacio de 6,80 x 3 metros con salida al balcón. Balcón: cómodo, al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Cocina-comedor diario: moderna, funcional y de generosas dimensiones, con lavadero integrado para mayor practicidad en el día a día. Con puerta hacia al balcón. Dormitorios: principal en suite equipado con un cómodo vestidor. Segundo dormitorio con placard incorporado. Baños: el departamento cuenta en total con 2 baños completos (uno ubicado estratégicamente en el hall de distribución y el otro en la suite principal) comodidades y detalles: cuenta con cochera fija y cubierta, con acceso a través de portón automático. Confort: calefacción y agua caliente por caldera central. Edificio en excelente estado de conservación. Aberturas con persianas y equipado con cortinas. Puerta de acceso a la unidad, blindada. Duración del contrato: 2 años. Aumento bimestral por ipc caba. No acepta mascotas. C.U.C.I.C.B.A. Matricula nº 158 las medidas, superficies y datos contenidos en esta ficha son estimativos, y al solo efecto orientativo. Los gastos (expensas/impuestos/servicios) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.-
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.400.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | $ 1.400.000 | — | USD 890 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² cubiertos
- 65 m²
- m² ponderados
- 65 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 16 años
- Expensas
- $ 580.000
Ubicación
- Barrio
- Coghlan
- Dirección
- Doctor Pedro Ignacio Rivera 3100, Piso 6, Coghlan
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20562295
- Fotos
- 22
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 29 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 57
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 82 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.400.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.400.000
- Expensas
- $ 580.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 1.980.000 ≈ USD 1.262
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 86% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 99% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 97% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 28% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 99% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 12% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- alquiler-mudanza