Alquiler monoambiente nuñez con terraza verde

$ 1.245.000/mes (≈ USD 794)con expensas

$ 1.000.000 + $ 245.000 exp

21
bajoC/B

36% más caro que el barrioUSD 24,9/m² · barrio USD 18,3/m²

Núñez·32 m²·1 amb·1 dorm·1 baño

Alquiler monoambiente nuñez con terraza verde

Reciclado o a estrenar, luz normal, contrafrente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

Corredor responsable: daniel acosta cpi 2406 / cmcpsi 5953 - contacto: gustavo iza alquiler hermoso departamento de un ambiente en nuñez, sobre la calle paroissien, entre cuba y vuelta de obligado. Orientación noroeste y disposición al contrafrente. Edificio de 2 años de antiguedad. Llave electromagnética de acceso al edificio y ascensor automático. 4 departamentos por piso. Todo eléctrico - apto profesional por reglamento de copropiedad accedemos al departamento por un hall de ingreso (1.85 x 1.20). Puerta blindada. A la izquierda encontamos un amplio placard de puertas corredizas con interior completo. A la derecha, el baño (1.70 x 1.55) con plato de ducha, ventana al exterior y lavamanos con mesada de carrara. Ambiente rectangular (6.80 x 2.80) con ventanal al exterior. Parasoles de chapa perforada. Aire acondicionado tipo split frío/calor. Cocina integrada (2.25 x 2.00) con anafe y horno eléctricos, espacio para heladera. Alacena y muebles bajo mesada. Encimeras de silestone blanco norte. Segunda mesada que sirve como desayunador, también con mesada de silestone. Pisos de porcelanato símil madera. Acceso a terraza propia con césped (9.10 x 2.90 en su parte más angosta y 4.70 en su parte más ancha). La terraza tiene canilla para poder regar el pasto. Cuenta con una mesada exterior con su bacha y conexión para lavarropas. También presenta una ducha de exterior. La terraza es propia de la unidad funcional y no se comparte con otros vecinos. El edificio cuenta con un bicicletero, lo que facilita la movilidad en el barrio expensas: $245000 (corresponden al estimado del mes de septiembre 2026, pagaderas en octubre e incluyen aysa). Se ofrece contrato a 2 años con ajuste trimestral por ipc requisitos: recibo de sueldo y garantía propietaria de caba de familiar directo o seguro de caución se ingresa con un mes por adelantado y un mes de depósito, que se integra en dólares estadounidenses billete y se devuelve en la misma moneda rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Publicado en 2 lugares

El mismo departamento, con distinta publicación y a veces distinto precio.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, $ 1.000.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla
FechaPrecioVariaciónEn USD del díaVar. USD
29 de oct de 2026$ 1.000.000—USD 636—

Cuánto lleva publicado

Lo vemos desde hoy

Lo vimos por primera vez el 29 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

1 km
Núñez, dentro de NuñezSin ubicación exacta: se ve el barrio

Ficha técnica

Propiedad

Operación
Alquiler
m² cubiertos
32 m²
m² ponderados
32 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
4 años
Expensas
$ 245.000

Ubicación

Barrio
Núñez
Dirección
Paroissien 2200, Núñez

Publicación

Portal
ArgenProp
ID en el portal
20773221
Fotos
16
Primera vez visto
29 de oct de 2026
Última vez visto
29 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%)
0
Producto (30%)
5
Fotos y texto (±7,5 pts)
80 · +5 pts
Confiabilidad (15%)
100
Tramo
bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización
Publicado
$ 1.000.000
Cotización
Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
Alquiler en pesos
$ 1.000.000
Expensas
$ 245.000 (declaradas)
Costo mensual
$ 1.245.000 ≈ USD 794
Qué leyó el modelo en el aviso
DatoRespuestaSeguridad
Estadoreciclado o a estrenarconfianza 92%
Luzluz normalconfianza 78%
Orientacióncontrafrenteconfianza 99%
Balcón / terraza / patiosíP(sí) 98%
Calle ruidosanoP(sí) 20%
Apto créditonoP(sí) 4%
Es viviendasíP(sí) 98%
Aviso engañosonoP(sí) 21%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.

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