
USD 135.000
27% más barato que el barrioUSD 1.942/m² · barrio USD 2.655/m²
·66 m² cub.·73 tot.·3 amb·2 dorm·1 baño
Venta Departamento 3 Ambientes - 2DO Piso por Escalera - Terraza y Parrilla - Villa Urquiza
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES - 2DO PISO POR ESCALERA - TERRAZA Y PARRILLA - VILLA URQUIZA Se trata de un departamento de 3 ambiente en segundo piso por escalera, al frente con orientación norte, a metros de la estación Rosas del Subte B y de la estación Urquiza del tren Mitre. Al ingresar, nos encontramos con un living que funciona a su vez como distribuidor del resto de los ambientes. Del mismo podemos ingresar a los dos dormitorios que dan al frente, con amplias dimensiones y placard. Luego se encuentra el comedor con salida al balcón también dando al frente. A continuación tine un baño completo con bañadera, la cocina independiente con conección para el lavarropas y la salida al patio interno que da al contrafrente. La terraza del departamento, es un espacio común de uso exclusivo de la unidad, donde se encuentra un quincho totalmente cerrado con ventanales, parrilla y amplia comodidad para varias personas, quedando además un amplio espacio descubierto a continuación. (este metraje no se encuentra en la escritura) Es un departamento muy luminoso y con muy buena ventilación.Se encuentra próximo a numerosos medios de transporte, siendo un lugar estratégico para la movilidad, y además cuenta con un gran centro comercial, escuelas, clubes, cumpliendo con diversas necesidades. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las medidas exactas serán las que surjan del título de propiedad. Las fotografías y videos no son contractuales. No se encuentran incluidos en el precio publicado los equipos de aire acondicionado, electrodomésticos ni artefactos de iluminación Y/O NINGÚN OTRO ACCESORIO que pudieran estar mencionados en la descripción o ilustrados en fotografías con excepción de los que queden expresamente identificados en la reserva a conformar entre las partes. Si hubiera valores de expensas y/o impuestos detallados, los mismos son aproximados y sujetos a modificación. En caso de venta, la operación está sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. NO POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 135.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 29 de oct de 2026 | USD 135.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 44 días
Se publicó el 15 de sept de 2026. Nosotros lo vemos desde el 29 de oct de 2026.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 73 m²
- m² cubiertos
- 66 m²
- m² ponderados
- 70 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 52 años
Ubicación
- Barrio
- Villa Urquiza
- Dirección
- AV. F. D. Roosevelt 5312
- Coordenadas
- -34.575113, -58.489552
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 384335
- Fotos
- 28
- Publicado
- 15 de sept de 2026
- Primera vez visto
- 29 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 70
- Producto (30%)
- 53
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 77 · +4 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 135.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 135.000
- En pesos
- $ 211.788.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 97% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 100% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 95% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 62% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 13% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
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