Venta - Permuta - Dpto 3 Ambientes con Balcón - Belgrano - 82 M2

Reciclado o a estrenar, luz normal, frente, balcón/patio.

Lo que dice el aviso

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES VENTA - PERMUTA | Live Belgrano | Virrey Avilés 2786, Belgrano, CABA. Se ofrece departamento de tres ambientes con estar-comedor, dos dormitorios y cocina según la planta del proyecto con orientación al frente. Ubicada en el 1° piso, unidad 102, con 82,26 m² de superficie total según lista comercial. SUPERFICIES - Cubierta: 64,76 m². - Balcón: 13,58 m². - Patio / terraza: 0,00 m². - Superficie común atribuida: 3,92 m². - Total indicado por desarrolladora: 82,26 m². Terminaciones previstas según memoria descriptiva: pisos de porcelanato, frentes de placard, cocina con mesada de granito o cuarzo, muebles bajo mesada y alacenas, anafe eléctrico y griferías de marcas reconocidas. Cuenta con previsión para equipos split frío/calor y sistema de calefacción según las alternativas de la memoria. Se contempla horno eléctrico para esta tipología. El desarrollo contempla piscina y espacio de rooftop de uso común. POSESIÓN ESTIMADA: Noviembre de 2027. PRECIO DE CONTADO DE LA UNIDAD 102: US$ 239.368. Otras unidades del mismo modelo sujetas a confirmación: 302 en 3° piso. El precio varía según piso y unidad. Se contemplan alternativas de financiación de acuerdo con la lista comercial, sujetas a actualización. La lista informa gastos de suscripción al fideicomiso del 1%. Consultar condiciones, disponibilidad y documentación definitiva. Los renders son imágenes ilustrativas del proyecto; los planos y superficies están sujetos a documentación final y verificación con la desarrolladora.

Cómo cambió el precio

Un solo registro, USD 239.368: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.

Ver los precios en una tabla

Fecha	Precio	Variación
27 de oct de 2026	USD 239.368	—

Cuánto lleva publicado

Publicado hace 8 días

Se publicó el 22 de oct de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.

Este aviso: 8
Colegiales: 0.8

Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.

¿El link no anda o ya lo vendieron?

Dónde queda

ColegialesUbicación aproximada

Ficha técnica

Propiedad

Operación: Venta
m² totales: 82 m²
m² cubiertos: 65 m²
m² ponderados: 74 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 1
Antigüedad: 0 años

Ubicación

Barrio: Colegiales
Dirección: Virrey Avilés 2786
Coordenadas: -34.569162, -58.455142

Publicación

Portal: Century 21
ID en el portal: 504260
Fotos: 19
Publicado: 22 de oct de 2026
Primera vez visto: 27 de oct de 2026
Última vez visto: 30 de oct de 2026

Cómo calculamos esto

El puntaje, paso a paso

El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.

Precio contra el barrio (55%): 10
Producto (30%): 56
Fotos y texto (±7,5 pts): 76 · +4 pts
Confiabilidad (15%): 100
Tramo: bajo

Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.

Precio y cotización

Publicado: USD 239.368
Cotización: Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
En dólares: USD 239.368
En pesos: $ 375.520.518

Qué leyó el modelo en el aviso

Dato	Respuesta	Seguridad
Estado	reciclado o a estrenar	confianza 90%
Luz	luz normal	confianza 98%
Orientación	frente	confianza 100%
Balcón / terraza / patio	sí	P(sí) 95%
Calle ruidosa	no sabe	P(sí) 41%
Apto crédito	no	P(sí) 4%
Es vivienda	sí	P(sí) 98%
Aviso engañoso	no	P(sí) 29%

Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.

Calidad de la publicación

100de 100

Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).

Sin observaciones.

Alertas de Telegram

Este aviso dispara la alerta:

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