$ 2.690.000/mes (≈ USD 1.708)con expensas
$ 1.990.000 + $ 700.000 exp
32% más caro que el barrioUSD 23,6/m² · barrio USD 17,8/m²
·70 m² cub.·75 tot.·3 amb·2 dorm·2 baños
Alquiler Departamento Duplex 3 Ambientes, Muy Luminoso con Piscina y Cochera Cubierta en Colegiales - Palermo Hollywood
Buen estado, muy luminoso, frente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Impecable 3 Ambientes con Piscina, Cochera y Espacios Verdes. En el límite entre Colegiales y Palermo Hollywood, en una zona residencial a pocos metros de los mejores bares y restaurantes, colegios y medios de transporte, con plazas y espacios verdes se encuentra este complejo de pocas unidades. Con vigilancia 24Hs, amenities y cochera fija cubierta. Distribución: Planta baja: toilette, cocina integrada, living comedor y balcón aterrazado a la calle. Planta alta: dormitorio principal, segundo dormitorio a la calle o estudio de trabajo y baño completo. Amenities: * Piscina * Gimnasio * Solarium * Laundry * SUM * Vigilancia 24hs Detalles del departamento: *Calefacción por losa radiante eléctrica, con control de temperatura independiente para cada ambiente * Aire acondicionado en todos los ambientes * Seguridad 24hs * Amplios espacios de guardado. * Cochera cubierta * Apto profesional Condiciones de alquiler * Contrato por 24 meses * Garantía propietaria o seguro de caución * Fiador o codeudor solidario * Ingresos comprobables * Un mes de depósito en garantía * Un mes de adelanto de alquiler El departamento se alquila sin muebles.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, $ 1.990.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación | En USD del día | Var. USD |
|---|---|---|---|---|
| 30 de oct de 2026 | $ 1.990.000 | — | USD 1.268 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos desde hoy
Lo vimos por primera vez el 30 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 0
- Colegiales
- 1.5
Es más reciente que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 11 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Alquiler
- m² totales
- 75 m²
- m² cubiertos
- 70 m²
- m² ponderados
- 73 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 18 años
- Expensas
- $ 700.000
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Concepción Arenal 2779
- Coordenadas
- -34.5774004, -58.4406958
Publicación
- Portal
- MercadoLibre
- ID en el portal
- MLA4140886762
- Fotos
- 1
- Primera vez visto
- 30 de oct de 2026
- Última vez visto
- 31 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 62
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 80 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 31 oct, sobre el costo mensual con expensas, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- $ 1.990.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.575 (31 oct, dolarapi)
- Alquiler en pesos
- $ 1.990.000
- Expensas
- $ 700.000 (declaradas)
- Costo mensual
- $ 2.690.000 ≈ USD 1.708
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 73% |
| Luz | muy luminoso | confianza 100% |
| Orientación | frente | confianza 84% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 92% |
| Calle ruidosa | no sabe | P(sí) 31% |
| Apto crédito | no | P(sí) 4% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 98% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 21% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.