USD 550.000
+ $ 454.338 expensas
36% más caro que el barrioUSD 4.583/m² · barrio USD 3.377/m²
·120 m²·4 amb·3 dorm·2 baños
Arévalo y baez
Reciclado o a estrenar, muy luminoso, contrafrente, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Dúplex con terraza propia, parrilla en las cañitas. Apto profesional dúplex ubicado en una de las zonas más buscadas de las cañitas, en un edificio de 4 pisos. La propiedad cuenta con palier privado y se desarrolla en dos plantas, con ambientes cómodos, luminosos y silenciosos. En la primera planta, se encuentra un amplio living comedor con salida a un balcón, con vista abierta al contrafrente. Esta planta cuenta además con toilette de recepción, cocina independiente remodelada y cuarto de servicio con baño completo. En la segunda planta, se encuentran tres dormitorios. El principal es en suite, con baño completo y vestidor. El segundo y tercer dormitorio cuenta con un baño completo independiente. Los dormitorios y sus baños fueron remodelados. Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su terraza propia de 50 m² descubiertos, un excelente espacio al aire libre para disfrutar y recibir, equipada con parrilla. Cochera fija. "Las medidas informadas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad."
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 550.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 550.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Lo vemos hace 2 días
Lo vimos por primera vez el 27 de oct de 2026; el portal no dice cuándo se publicó, así que puede ser más viejo.
- Este aviso
- 2
- Las Cañitas
- 0.5
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 13 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² cubiertos
- 120 m²
- m² ponderados
- 120 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años
- Expensas
- $ 454.338
Ubicación
- Barrio
- Las Cañitas
- Dirección
- Arévalo 2800, Las Cañitas
Publicación
- Portal
- ArgenProp
- ID en el portal
- 20511794
- Fotos
- 44
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 28 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 0
- Producto (30%)
- 93
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 84 · +5 pts
- Confiabilidad (15%)
- 95
- Tramo
- bajo
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 550.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 550.000
- En pesos
- $ 862.840.000
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | reciclado o a estrenar | confianza 65% |
| Luz | muy luminoso | confianza 98% |
| Orientación | contrafrente | confianza 83% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 98% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 20% |
| Apto crédito | no | P(sí) 5% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 90% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 15% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
95de 100
Score 95/100 por 1 menor(es): barrio-mismatch.
- DatoLa publicacion no declara barrio y el perfil "zona:venta" filtra por belgrano, colegiales, las canitas, palermo: no se puede verificar la zona.
barrio-mismatch
Alertas de Telegram
Con la configuración de hoy, este aviso no habría disparado ninguna alerta.