USD 223.000
24% más barato que el barrioUSD 2.197/m² · barrio USD 2.874/m²
·85 m² cub.·118 tot.·6 amb·3 dorm·1 baño
Dpto. amplio en PB (118 m2 totales) en Colegiales con Patio + Unidad Independiente (Dpto. 1 amb.).
Buen estado, luz normal, balcón/patio.
Lo que dice el aviso
Oportunidad en el corazón de Colegiales y excelente relación precio por metro cuadrado!!!. Este departamento en Planta Baja, tipo PH se destaca por su planta funcional y su gran flexibilidad distributiva, pensada para adaptar cada ambiente según las necesidades de tu proyecto de vida o trabajo. Características Principales - Distribución eficiente: Espacios bien aprovechados que permiten proyectar múltiples configuraciones. - Patio propio: Sector descubierto ideal para disfrutar al aire libre. - Unidad independiente al fondo: Con acceso propio, perfecta para utilizar como segunda vivienda, estudio profesional, taller, quincho o para generar una renta independiente. Dispone de cocina, baño con ducha, dormitorio y espacio de guardado. - Espacio de guardado: Baulera propia integrada dentro de la unidad. Ubicación y Conectividad Emplazado en una de las zonas más consolidadas de Colegiales, combina la tranquilidad residencial de barrio con una destacada oferta comercial, gastronómica y de servicios a pocos metros. - Ferrocarril Mitre: A 4 cuadras de la Estación Colegiales. - Subte D: A 10 cuadras de la Estación Olleros. - Subte B: A 15 cuadras de la Estación Federico Lacroze. - Avenidas principales: A 4 cuadras de Av. Álvarez Thomas y a 6 cuadras de Av. Cabildo. Medidas según escritura: Total 118,23 m2 - Metros cubiertos: 85,36 m2 - Metros semicubiertos: 1.3 m2 - Metros descubiertos: 31,57 m2 Se escuchan ofertas concretas y se evalúan permutas de menor valor.
Cómo cambió el precio
Un solo registro, USD 223.000: el precio no se movió desde que lo vimos por primera vez.
Ver los precios en una tabla
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 27 de oct de 2026 | USD 223.000 | — |
Cuánto lleva publicado
Publicado hace 66 días
Se publicó el 24 de ago de 2026. Nosotros lo vemos desde el 27 de oct de 2026.
- Este aviso
- 66
- Colegiales
- 0.8
Lleva más tiempo que lo habitual en el barrio. La referencia es la mediana de días que estuvieron los 15 avisos que se dieron de baja.
Dónde queda
Ficha técnica
Propiedad
- Operación
- Venta
- m² totales
- 118 m²
- m² cubiertos
- 85 m²
- m² ponderados
- 102 m² (cubiertos + ½ descubiertos)
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años
Ubicación
- Barrio
- Colegiales
- Dirección
- Cespedes Dpto. 1
- Coordenadas
- -34.575, -58.452
Publicación
- Portal
- Century 21
- ID en el portal
- 375268
- Fotos
- 18
- Publicado
- 24 de ago de 2026
- Primera vez visto
- 27 de oct de 2026
- Última vez visto
- 30 de oct de 2026
Cómo calculamos esto
El puntaje, paso a paso
El puntaje mezcla cuatro cosas: cuánto baja el precio por m² contra el barrio, qué tan bueno es el producto, qué dicen las fotos y el texto, y qué tan confiable parece el aviso.
- Precio contra el barrio (55%)
- 64
- Producto (30%)
- 85
- Fotos y texto (±7,5 pts)
- 63 · +2 pts
- Confiabilidad (15%)
- 100
- Tramo
- medio
Todo se compara en USD con el dólar MEP del 30 oct, así la mediana junta los avisos del barrio publicados en las dos monedas.
Precio y cotización
- Publicado
- USD 223.000
- Cotización
- Dólar MEP venta $ 1.569 (30 oct, dolarapi)
- En dólares
- USD 223.000
- En pesos
- $ 349.842.400
Qué leyó el modelo en el aviso
| Dato | Respuesta | Seguridad |
|---|---|---|
| Estado | buen estado | confianza 86% |
| Luz | luz normal | confianza 98% |
| Orientación | desconocido | confianza 88% |
| Balcón / terraza / patio | sí | P(sí) 96% |
| Calle ruidosa | no | P(sí) 21% |
| Apto crédito | no | P(sí) 3% |
| Es vivienda | sí | P(sí) 97% |
| Aviso engañoso | no | P(sí) 18% |
Cuando el modelo no está seguro, la card no muestra el dato: no saber no es lo mismo que ser malo.
Calidad de la publicación
100de 100
Publicacion sin observaciones automaticas (score 100/100).
Sin observaciones.
Alertas de Telegram
Este aviso dispara la alerta:
- compra